Moderne Bürofläche mit 130 m² zu vermieten, Moers-Genend | 10,15 €/m² netto kalt | Neubau | Erweiterbar

Moderne Büro- und Verwaltungsfläche mit ca. 130 m² in Moers-Genend | Neubau | Klimatisiert In attraktiver Gewerbelage von Moers-Genend entsteht an der Otto-Lilienthal-Straße 5 ein moderner Neubau mit hochwertigen Büro- und Verwaltungsflächen sowie angrenzenden Lager- und Gewerbehallen. Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große, klimatisierte Büro- und Verwaltungsfläche im 1. Obergeschoss des angeschlossenen Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Handelsbetriebe sowie für Büro- und Verwaltungstätigkeiten. Die moderne Bauweise und die geplante Klimatisierung bieten angenehme Arbeitsbedingungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Je nach Flächenbedarf können ergänzend folgende Lager- und Gewerbeflächen angemietet werden: -Einheit 1: ca. 2.169 m² Lager- und Gewerbefläche -Einheit 2: ca. 381 m² Lager- und Gewerbefläche -Gesamte Hallenfläche: ca. 2.550 m² Die Kombination aus modernen Büroflächen und angrenzenden Lager- und Gewerbehallen ermöglicht es Unternehmen, Verwaltung, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe an einem gemeinsamen Standort zu vereinen. Mietkonditionen: -Büro-/Verwaltungsflächen: 10,15 €/m² netto kalt -Monatliche Nettokaltmiete für 130 m²: 1.319,50 € -Optionale Lager-/Hallenflächen: 7,20 €/m² netto kalt Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Nebenkosten. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für April/Mai 2027 vorgesehen. Die Vermietung erfolgt zum Erstbezug. Individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Raumaufteilung können je nach Baufortschritt teilweise noch berücksichtigt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns.

-Moderner Neubau -Beheizte Lager- und Gewerbeflächen -Großzügige Hallenhöhen -Flexible Flächenaufteilung -Andienung nach Bedarf -klimatisierte Büroflächen -Internetanschluss -Ausreichende Stellplätze -E-Ladestation inklusive Parkplätzen -Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur A57