Ostelsheimer Str 5

1/8

Heller Wohn- und Essbereich mi

71034 Böblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

810 €Kaltmiete15,43 €/m²

Wohnfläche

52,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 15,43 €
Kaution: 2.430 €
Tiefgarage (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die modernisierte und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein BORA-Abzugssystem – ideal für komfortables Kochen auf hohem Niveau. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine klare, moderne Optik mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Materialien. Im Schlafzimmer sorgt ein integrierter Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und ideal zum Entspannen ist.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über ein hochwertiges BORA-Abzugssystem. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein integrierter Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es wird ein langfristiges und ruhiges Mietverhältnis angestrebt. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: •Anzahl der einziehenden Personen •Beruf / Beschäftigungsverhältnis •monatliches Nettoeinkommen (ca.) •gewünschter Einzugstermin Die üblichen Bewerbungsunterlagen (Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) werden im weiteren Verlauf angefordert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71034 Böblingen, Baden-Württemberg

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ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Schulen

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Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen25 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim (Ostelsheimer Straße). Dagersheim zeichnet sich durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die wirtschaftsstarken Standorte Böblingen und Sindelfingen ist hervorragend. Renommierte Arbeitgeber wie Daimler und Bosch sowie weitere Unternehmen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Straßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Region Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar. Trotz der guten Anbindung bietet die Lage ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und angenehmer Nachbarschaft.

Sonstige Informationen