Frisch renoviert: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Schrägen – fußläufig zur S-Bahn (S25)

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Badezimmer

Feldstraße 5, 16761 Hennigsdorf, Brandenburg

Frei ab: Sofort

1.200 €Kaltmiete14,12 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Keller

Außenstellplatz (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 117 €
Heizkosten: 117 €
Mietpreis pro m²: 14,12 €
Kaution: 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1918
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut geschnittenen Grundriss und ihre zentrale Lage in Hennigsdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - durch die besondere Kubatur des Hauses verfügt sie jedoch über nahezu keine Dachschrägen, sodass die Räume weitgehend uneingeschränkt nutzbar sind. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sämtliche Räume erhielten einen einheitlichen, hochwertigen Vinylboden, der sich durch seine pflegeleichte, strapazierfähige und angenehm fußwarme Oberfläche auszeichnet. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Es präsentiert sich in einer zeitlosen, modernen Gestaltung mit großformatigen beigefarbenen Fliesen im Format 60 × 60 cm. Armaturen der Marke Grohe und Ausstattungselemente wurden ebenfalls erneuert. Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume besonders hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung. In der Küche ist ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche gegeben. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Hennigsdorf. Der Postplatz ist nur ca. 400 Meter entfernt. Dort befinden sich das Einkaufszentrum „Ziel Hennigsdorf“ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch die am Postplatz gelegene S-Bahnhof-Station Hennigsdorf (S25) ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Helle Wohnräume mit zahlreichen Fenstern - Dachgeschosswohnung mit nahezu keinen Dachschrägen - Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in sämtlichen Räumen - Vollständig modernisiertes Badezimmer - Moderne Badgestaltung mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) - Markenarmaturen und neue Badelemente - Stellplätze auf dem Hof vorhanden Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Oktober 2025 erneuert. Damit wurde die technische Ausstattung des Objektes modernisiert und eine wichtige Grundlage für einen effizienteren Heizbetrieb geschaffen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Zur Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllte Selbstauskunft - letzte drei Gehaltsnachweise - bei Studenten: Elternbürgschaft - aktuelle Schufaauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Bei vorhandenen Negativeinträgen in der Schufa, bitten wir von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Kostenübersicht: 1.200 EUR Kaltmiete 15 EUR SAT-Gebühr 234 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 1.449 EUR Gesamtmiete Alle Angaben ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Feldstraße 5, 16761 Hennigsdorf, Brandenburg

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Einkaufen

Kitas

Schulen

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Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in Hennigsdorf, nordwestlich von Berlin mit rund 26.000 Einwohnern. Die Kombination aus naturnaher Umgebung an der Havel und der schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt macht den Standort besonders beliebt. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kitas liegt direkt vor der Tür. Die S-Bahn-Station Hennigsdorf (S25) liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Berliner Friedrichstraße in etwa 30 Minuten. Die Lage der Wohnung überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Havel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen