Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit S/W-Balkon, Einbauküche und viel Platz in absolut ruhiger Lage

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Wohnzimmer Bild 1

Kalkbrennerstraße 36, 23562 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.02.2027

1.295 €Kaltmiete13,78 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.295 €
Nebenkosten: 145 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 13,78 €
Kaution: 3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese schöne, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 94 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und anschließend von den bisherigen Mietern bezogen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die 2019 neu eingebaute Einbauküche im modernen Design ist neben diversen Ober- und Unterschränken mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Besonders praktisch ist das zusätzliche WC, das sich in einem separaten Raum befindet. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Sehr praktisch sind zudem der ca. 8 m² große Abstellraum im Keller sowie ein weiterer, ca. 10 m² großer Bodenraum. Damit steht Ihnen reichlich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten stehen den Anwohnern auf dem Wohnanlagengelände kostenfrei zur Verfügung. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird von einem eigenem Hausmeister bestens betreut. In den Nebenkosten sind außer Strom und Internet alle Leistungen enthalten, wie z.B. Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, Hausmeister- und Winterdienst, usw. Die Wohnung im Überblick: - Ca. 94 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - 3 weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Vollständig ausgestattete Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates WC - Praktische Abstellnische im Flur - Kellerraum mit ca. 8 m² - Bodenraum mit ca. 10 m² - Kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Wohnanlagengelände - Umfassende Renovierung der Wohnräume im Jahr 2019 Die großzügige Raumaufteilung, die umfangreiche Ausstattung und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Verfügbarkeit ab 01.02.2027

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank vorab und beste Grüße, John Freese ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von J. Freese

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kalkbrennerstraße 36, 23562 Lübeck, Schleswig-Holstein

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Die Kalkbrennerstraße ist eine sehr ruhige Straße im Lübecker Stadtteil Sankt Jürgen, einer der beliebtesten Wohnlagen in Lübeck. Sie liegt mittig zwischen der Lübecker Innenstadt und der Universität bzw. der Technischen Hochschule, die sich mit Auto, Fahrrad oder Bus sehr schnell erreichen lassen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen 100m erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen