Modernisierungsbedürftiges Okal-Einfamilienhaus mit weiterer Baumöglichkeit für ein Einfamilienhaus

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Haus mit Teich

14167 Berlin-Zehlendorf, Berlin

1.000.000 €Kaufpreis6.578,95 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.000.000 €
Preis pro m²: 6.578,95 €
Maklerprovision: 3,57 %
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.700 €

Kaufpreis1.000.000 €

Kaufnebenkosten115.700 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 60.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 35.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 1.184 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Okal- Fertighaus sowie einer massiven Gartenlaube und einer Fertiggarage bebaut. Das freistehende Einfamilienhaus wurde um ca. 1968 in Holzständerbauweise errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie ca. 100 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus ist schadstoffbelastet. Umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Das Grundstück ist ca. 1.184 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 59 m.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem weiteren freistehenden Einfamilienhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab. Die Straße ist teilerschlossen. Erschließungsbeiträge könnten bei einem weiteren Straßenausbau noch erhoben werden. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail. Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.

Ansprechpartner/in: Steffen Schnoor

Schnoor Immobilien e.K.

Curtiusstraße 6, 12205 Berlin

Gegründet1900

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00493084389520
Vertretungsberechtigte Person: Steffen Schnoor
Zuständige Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt BA Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Postanschrift: 14160 Berlin
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin
Handelsregisternummer: HRA 24022
USt-IdNr.: DE257993219
Weitere Angaben: Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung AXA Versicherung AG Heidekampsweg 98, 20097 Hamburg Der Geltungsbereich erstreckt sich auf die Staaten der Europäischen Union und die Schweiz. Hinweise zum Datenschutz auf unserer Homepage finden Sie hier: https://www.schnoorimmobilien.de/kontakt/datenschutz/

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Baujahr

1931

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Finanzierung

Kaufpreis

1.000.000 €

Preis pro m²

6.578,95 €

Maklerprovision

3,57 %

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.700 €

Kaufpreis1.000.000 €

Kaufnebenkosten115.700 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 60.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 35.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14167 Berlin-Zehlendorf, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Berliner Südwesten, im grünen und ruhigen Stadtteil Zehlendorf. Die Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf gehören zu den beliebtesten Wohnlagen. Hier findet sich eine lockere Wohnbebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist entsprechend gut, Schulen wie die J.-F.-K.- Schule, die Süd-Grundschule sowie die Schweizerhofgrundschule befinden sich in der Nähe. Zehlendorf Mitte bietet für jeden Anspruch und Geschmack reichhaltige Angebote, Ärzte, Restaurants, Biomarkt, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und eine öffentliche Bibliothek eingeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar sind. Mit der S 1 (Sundgauer Straße) erreichen Sie zudem auch die Landeshauptstadt Brandenburgs Potsdam. Die fußläufige Nähe zum Heinrich-Laehr-Park sowie der Teltowkanal bieten wunderbare Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen