Zauberhaftes Grundstück für Einfamilienhaus / Doppelhaus in ruhiger Lage von Lichterfelde Ost!

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Hausansicht

12209 Berlin-Lichterfelde, Berlin

450.000 €Kaufpreis725,81 €/m²

Grundstücksfläche

620 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 725,81 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 620 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 620 m² groß. Es ist liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben und rechteckig geschnitten. Es verfügt über einen gewachsenen Baumbestand und ist verwildert. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 14 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 41 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Siedlungshaus mit Anbau, Baujahr ca. 1930, Gasheizung) sowie einer Garage bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder alternativ einem Doppelhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

Sonstige Informationen

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail. Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.

Ansprechpartner/in: Steffen Schnoor

Schnoor Immobilien e.K.

Curtiusstraße 6, 12205 Berlin

Gegründet1900

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00493084389520
Vertretungsberechtigte Person: Steffen Schnoor
Zuständige Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt BA Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Postanschrift: 14160 Berlin
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin
Handelsregisternummer: HRA 24022
USt-IdNr.: DE257993219
Weitere Angaben: Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung AXA Versicherung AG Heidekampsweg 98, 20097 Hamburg Der Geltungsbereich erstreckt sich auf die Staaten der Europäischen Union und die Schweiz. Hinweise zum Datenschutz auf unserer Homepage finden Sie hier: https://www.schnoorimmobilien.de/kontakt/datenschutz/

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12209 Berlin-Lichterfelde, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde, der für seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nur etwa 12 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Berlins entfernt, ermöglicht die Wohnung sowohl einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadt als auch zu harmonischen Rückzugsorten. Nicht weit entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum rund um den Kranoldplatz mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einem Ärztehaus. Auf der fußläufig entfernten Hildburghauser und Osdorfer Straße befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend, da die nächste Auffahrt lediglich rund vier Kilometer entfernt liegt. Damit ist eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnlage besonders interessant: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Schritte entfernt. Zudem gibt es ein Gymnasium in der Nähe, was für eine umfassende schulische Versorgung sorgt. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Sonstige Informationen