Unterm Bodenrichtwert: Großzügiges Baugrundstück für ein bis zwei freistehende Einfamilienhäuser!

1/3

Gartenansicht

14167 Berlin-Zehlendorf, Berlin

1.000.000 €Kaufpreis844,59 €/m²

Grundstücksfläche

1.184 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.000.000 €
Preis pro m²: 844,59 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.184 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,2
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.184 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 59 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Okal Fertighaus mit 6 Zimmern, ca. 152 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1968, Ölheizung, Schadstoffbelastung) sowie einer massiven Gartenlaube und einer Fertiggarage bebaut. Die Straße ist teilerschlossen. Erschließungsbeiträge könnten bei einem weiteren Straßenausbau noch erhoben werden. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern, alternativ einem kleinen Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV: Ja

Sonstige Informationen

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail. Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.

Ansprechpartner/in: Steffen Schnoor

Schnoor Immobilien e.K.

Curtiusstraße 6, 12205 Berlin

Gegründet1900

seit2018

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 00493084389520
Vertretungsberechtigte Person: Steffen Schnoor
Zuständige Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt BA Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Postanschrift: 14160 Berlin
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin
Handelsregisternummer: HRA 24022
USt-IdNr.: DE257993219
Weitere Angaben: Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung AXA Versicherung AG Heidekampsweg 98, 20097 Hamburg Der Geltungsbereich erstreckt sich auf die Staaten der Europäischen Union und die Schweiz. Hinweise zum Datenschutz auf unserer Homepage finden Sie hier: https://www.schnoorimmobilien.de/kontakt/datenschutz/

Weitere Angebote von Schnoor Immobilien e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 7

Kleinmachnow: Idyllisches Baugrundstück für Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße

730.000 €Kaufpreis

793 € / m²

14532 Kleinmachnow

Fläche

921 m²

1 / 15

Exklusives Wohnensemble: Einfamilienhaus mit Pool und Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

1.900.000 €Kaufpreis

12.179 € / m²

14167 Berlin-Zehlendorf

Fläche

156 m²

Zimmer

Baujahr

1967

1 / 5

Zauberhaftes Grundstück für Einfamilienhaus / Doppelhaus in ruhiger Lage von Lichterfelde Ost!

450.000 €Kaufpreis

726 € / m²

12209 Berlin-Lichterfelde

Fläche

620 m²

1 / 9

Mariendorf: Bezugsfreie Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne und ausgezeichneter Infrastruktur!

255.000 €Kaufpreis

3.800 € / m²

12107 Berlin-Mariendorf

Fläche

67 m²

Zimmer

2,5

Etage

2. OG

1 / 11

Sanierte, vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Doppelgarage im Herzen von Lichterfelde West!

270.000 €Kaufpreis

4.137 € / m²

12203 Berlin-Lichterfelde West

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Bergmannkiez über den Dächern von Berlin- Großzügig gestaltetes Dachgeschoss in ruhiger Seitenstraße

550.000 €Kaufpreis

5.684 € / m²

10961 Berlin-Kreuzberg

Fläche

97 m²

Zimmer

Etage

5. OG

1 / 13

Repräsentative Lankwitz-Villa auf attraktivem Eckgrundstück mit Baupotential

1.400.000 €Kaufpreis

5.323 € / m²

12247 Berlin-Lankwitz

Fläche

263 m²

Zimmer

Baujahr

1924

1 / 8

Modernisierungsbedürftiges Okal-Einfamilienhaus mit weiterer Baumöglichkeit für ein Einfamilienhaus

1.000.000 €Kaufpreis

6.579 € / m²

14167 Berlin-Zehlendorf

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 10

Altglienicke: Großzügiger, klassischer 30er-Jahre Würfelbau auf großem Grundstück in Villenlage

595.000 €Kaufpreis

4.300 € / m²

12524 Berlin-Altglienicke

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

1931

Weitere Angebote in Berlin

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14167 Berlin-Zehlendorf, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich im Berliner Südwesten, im grünen und ruhigen Stadtteil Zehlendorf. Die Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf gehören zu den beliebtesten Wohnlagen. Hier findet sich eine lockere Wohnbebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist entsprechend gut, Schulen wie die J.-F.-K.- Schule, die Süd-Grundschule sowie die Schweizerhofgrundschule befinden sich in der Nähe. Zehlendorf Mitte bietet für jeden Anspruch und Geschmack reichhaltige Angebote, Ärzte, Restaurants, Biomarkt, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und eine öffentliche Bibliothek eingeschlossen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Berliner Bezirke komfortabel erreichbar sind. Mit der S 1 (Sundgauer Straße) erreichen Sie zudem auch die Landeshauptstadt Brandenburgs Potsdam. Die fußläufige Nähe zum Heinrich-Laehr-Park sowie der Teltowkanal bieten wunderbare Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen