- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Entrée, Flur; einzige Wohnung auf der Etage
- Zwei Terrassen nach Osten/Südosten (ca. 8 m² und ca. 5 m²), Hartholzdielen, Stahlgeländer; freier, unverbaubarer Blick nach Osten
- Ca. 3,25 m lichte Raumhöhe in den Wohnräumen, keine Dachschrägen
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Schallschutzverglasung, raumhohe Fensterelemente; erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen (VDI 4100, Stufe II)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme (KWK), Solarthermie; Wärmeverbrauch wohnungsweise erfasst
- Eichenparkett (Fertigparkett, matt versiegelt) in Wohnräumen, Fluren und Küche; Fliesen in den Bädern
- Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination (im Kaufpreis)
- Bad 1: Badewanne, separate Dusche, zwei Waschtische, WC; Bad 2: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC; beide mechanisch entlüftet
- Aufzug bis Tiefgarage, Müllraum und Keller; Treppenhaus mit Oberlicht – stufenlos von der Wohnungstür bis zum Stellplatz
- Tiefgaragenstellplatz P2.10 (eigenes Teileigentum, im Kaufpreis); E-Mobilitäts-Vorverkabelung der Tiefgarage beschlossen, Umlage bereits bezahlt
- Kellerraum
- Klingel-/Video- und Gegensprechanlage im Haus (Kamera am Hauseingang), Innenstation in der Diele
- Terrassen jeweils mit Außenleuchte und Steckdose; Telefon-, TV- und Internet-Übergabepunkte in der Wohnung (Provider frei wählbar)
- Extensiv begrüntes Flachdach mit Wartungsvertrag
- Glasfaseranschluss (FTTH) für das Gebäude beschlossen, Ausbau voraussichtlich ab Ende 2026/2027
- Frisch gestrichen, Böden aufgearbeitet (2026); sofort bezugsfrei
FEATURES (EN): 4 rooms, 2 bathrooms, utility room; only apartment on its floor · two terraces facing east/south-east (approx. 8 m² and 5 m²), hardwood decking, steel railings; open view to the east that cannot be built out · approx. 3.25 m ceilings in the living rooms, no slopes · triple-glazed aluminium windows with acoustic glazing, full-height window elements; enhanced sound insulation between apartments (VDI 4100, level II) · underfloor heating throughout, district heating (CHP), solar thermal; heat metered per apartment · oak engineered parquet (matt sealed) in living rooms, halls and kitchen; tiled bathrooms · fitted kitchen with island (included) · bathroom 1 with tub, separate shower, two basins and WC; bathroom 2 with walk-in shower, basin and WC; both mechanically ventilated · lift to garage, refuse room and cellar – step-free from the front door to the parking space · underground parking space P2.10 (separately titled, included; e-mobility pre-cabling approved and already paid) · cellar room · video door-entry system in the building (camera at the entrance), indoor station in the hall · each terrace with outdoor light and socket; telephone, TV and internet connection points (provider of your choice) · extensive green roof under a maintenance contract · fibre (FTTH) approved for the building, roll-out expected from late 2026/2027 · freshly painted, floors refinished (2026); available immediately.
