Reihenhäuser in Melle-Buer ab 01.03.27 zu vermieten - Neubau-

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Ansicht Rückseite

Möllers Kamp 11 a-c, Melle, 49328 Melle-Buer, Niedersachsen

Frei ab: 01.03.2027

1.570 €Kaltmiete11,98 €/m²

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,98 €
Kaution: 3.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.03.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen hier drei Reihenhäuser in Melle-Buer. Die Häuser befinden sich derzeit noch in der Baufertigstellung und können zum 01.03.2027 (Erstbezug) angemietet werden. Insgesamt stehen ca. 131,00 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche zur Verfügung. Die Räume werden renoviert und bezugsfertig übergeben. Folgende Angaben zur Raumaufteilung können gemacht werden: Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Spitzboden (Nutzfläche) Mietkosten Kaltmiete: 1.570,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung:150,00 € zzgl. Strom- und Gaskosten: direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen Kaution: 3.140,00 € (zwei Kaltmieten) Staffelmiete: die Miete erhöht sich jedes zweite Jahr automatisch um 30,00 €. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und hat die folgenden Werte: •Energieausweis: Energiebedarfsausweis •Wesentliche Energieträger: Strom-Mix •Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m²*a) •Energieeffizienzklasse: A+ •Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Kontaktaufnahme/ Anfragen Bitte kontaktieren Sie uns per Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Zudem wären wir Ihnen über eine kurze Personenbeschreibung (Arbeitgeber, Anzahl der einziehenden Personen usw.) sehr dankbar. Unvollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Angaben zur Ausstattung können gemacht werden: -elektrische Fensterläden -dreifachverglaste Kunststofffenster -Fußbodenheizung -Fliesen in moderner zeitloser Betonoptik -moderner Vinyl-Boden in den Schlafzimmern -energiesparende Wärmepumpe -Carport und zwei PKW-Stellplätze -Gartenbereich

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

GrundrissJPG · 239 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 226 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges Zur Vermietung stehen die Reihenhäuser am Möllers Kamp 11 a (links), 11 b (mittig) und 11c (rechts). Das mittlere Reihenhaus hat kein Carport aber zwei PKW Stellplätze vor dem Haus. Eine Einbauküche kann auf Anfrage und zusätzlicher Vereinbarung mit vermietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Vermieter

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Möllers Kamp 11 a-c, Melle, 49328 Melle-Buer, Niedersachsen

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Die Reihenhäuser (Nr. 11 a-c) befinden neben weiteren drei gleichartigen Häusern in dem Neubaugebiet an der blanken Mühle II in Melle-Buer. Das Baugebiet hat eine gute Verkehrsanbindung. Der Meller Stadtteil Buer liegt im Norden von Melle und ist über das lokale Straßennetz direkt an das Verkehrsnetz angebunden: A 30 (Amsterdam – Berlin) führt südlich von Buer durch das Meller Stadtgebiet. Weitere Anschlussstellen: Melle-Ost bzw. Melle-West sind die nächstgelegenen Auffahrten auf die A 30, die über die Landes- und Kreisstraßen (z. B. Richtung Melle-Mitte/Buerscher Straße) erreichbar sind. Melle-Buer überzeugt durch seinen charmanten Ortskern und die wunderschöne Natur direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich ein Verbrauchermarkt mit Bäckerei/ Café, Restaurant, Eisdiele sowie Banken für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Möllers Kamp 11 a-c, Melle, 49328 Melle-Buer, Niedersachsen