Einfamilienhaus in Berlin Spandau/ Staaken

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Haus Vorderansicht

Maulbeerallee 60, 13593 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

530.000 €Kaufpreis4.308,94 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 530.000 €
Preis pro m²: 4.308,94 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.400 €

Kaufpreis530.000 €

Kaufnebenkosten42.400 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 31.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1955
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Solide Substanz und ein wundervoller Garten mit guter Verkehrsanbindung. Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und großem sehr gepflegtem Garten. Zwei Terrassen bei sonniger Südlage. Die Fassade des Hauses ist isoliert worden. Durchgeführte Sanierungen: •Baujahr in 1955 •Dachgeschossausbau in 1977 •Fassade isoliert mit Rock-Wool in 1992 •Brenner aufgerüstet in 2005 Das Haus hat eine Ölheizung. Es ist darüber hinaus mit einem Kamin ausgestattet. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Innenbereich sind Renovierungstätigkeiten notwendig. Einige der Bilder wurden mit KI retouchiert (Entfernung von Personen), ohne substanzielle Änderungen vorzunehmen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren von meiner Mutter bewohnt und ist renovierungsbedürftig.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 315 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 232 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.