Sofort bezugsfrei: modernisierte 3-Zi.-Whg., Wintergarten & Garage, top angebunden, provisionsfrei

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Wohnzimmer

12529 Schönefeld, Brandenburg

Frei ab: Sofort

299.000 €Kaufpreis3.842,69 €/m²

Wohnfläche

77,81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 3.842,69 €
Hausgeld: 210 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten25.415 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77,81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 9 Parteien. 2021 wurden Böden, Innentüren, Bad und Einbauküche erneuert. Das Wohnzimmer mit ca. 22,6 m² ist hell und offen zur Küche, dazu kommen ein Schlafzimmer (ca. 15,2 m²) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,4 m²). Das Bad hat Badewanne und separate Dusche. Ein Highlight ist der geschlossene Wintergarten nach Westen: Hier sitzt man auch im Winter geschützt in der Abendsonne. Der Balkon nach Osten bekommt die Morgensonne. Alle Räume liegen auf einer Ebene. Im Kaufpreis von 299.000 € enthalten ist eine eigene, geschlossene und abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage. Dazu gehört ein eigener Kellerraum. Hausgeld: 194 € für die Wohnung plus 15,50 € für die Garagenbox.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Sofort bezugsfrei - 2021 erneuert: Böden, Innentüren, Bad, Einbauküche - Die Einbauküche ist mit Herd und Ofen ausgestattet (ohne Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank) - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Geschlossener Wintergarten (West) und Balkon (Ost) - Geschlossene, abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten - Eigener Kellerraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche - Fernwärme, Energieeffizienzklasse C (89,1 kWh/m²a, Verbrauchsausweis) - Hausverwaltung mit Büro direkt in der Anlage, zwei Hausmeister

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss (unmaßstäblich)JPG · 78 KB

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Grundriss Originalfotos (unbearbeitet)JPG · 332 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigung gerne nach Absprache. Bitte mit vorheriger Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis. Ein Video-Rundgang durch die Wohnung kann auf Anfrage zugeschickt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Bilder sind mit KI eingerichtet. Die Bilder im Originalzustand finden Sie am Ende der Galerie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

3.842,69 €

Hausgeld

210 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten25.415 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12529 Schönefeld, Brandenburg

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Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnanlage liegt ruhig im „Euro-Wohnpark“ an einem angelegten See, direkt an der Grenze zu Berlin-Rudow und Altglienicke. Wer dort sucht, findet hier denselben Alltag mit denselben Wegen, Bussen und Einkaufsmöglichkeiten. Top angebunden: - Bahnhof Schönefeld (S9, S45, Regionalverkehr) in wenigen Gehminuten - Bus direkt vor der Tür nach Rudow (U7) und Adlershof - Flughafen BER in ca. 5 Autominuten - A113 direkt erreichbar, weiter zu A117 und A10 - Supermärkte, Kitas und Schulen fußläufig Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen