3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten in der Weststadt, Südlage, ab 01.01.

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private Terrasse

Hagellocher Weg 34, 72070 Tübingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.150 €Kaltmiete16,43 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 360 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,43 €
Kaution: 3.200 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in der Weststadt, ab 1. Januar 2027 Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-, NR-Wohnung in einem Haus mit sechs Parteien mit abgezäunter, überdachter Terrasse sowie eigenem Gartenanteil in Tübingens Weststadt ab 1. Januar 2027 zu vermieten. Die 70m2-Wohnung ist hervorragend geschnitten und befindet sich in Erdgeschoss-Hanglage mit Blick auf den Schlossberg. Dadurch ist sie hell und sonnig, aber heizt im Sommer nicht auf. Ideal geeignet für Paare. Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Laminatboden, Erker und großen Fenstern mit Terrassenzugang. Schlafzimmer, separates Arbeitszimmer, separate Garderobe. Küche mit Einbauküche samt Keramikkochfeld und Ofen sowie Spülmaschine; Platz für eigenen Kühlschrank vorhanden. Badezimmer mit Duschbadewanne (Innenbad). Großzügiger Abstellraum mit Fenster und großem Einbauschrank ist direkt neben der Wohnung und erweitert den Wohnraum quasi. Wohnung ist Allergiker-geeignet da keine Teppichböden. Zentrale Gasheizung. Separat zu vermieten ist ein Tiefgaragenstellplatz im gleichen Haus. Zudem sind im Haus großzügiger separater Fahrrad-Abstellraum sowie separate Waschküche vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Seitenstraße mit Südlage und ist dennoch zentral gelegen: 3 Fußminuten entfernt sind zwei Spielplätze, ein DM-Drogeriemarkt, Bäckerei, Aldi, Arztpraxen, Fitnessstudio, Tankstelle. 5 Autominuten zur BG-Klinik, diverse Bushaltestellen fußläufig entfernt. Vermietung von Vermieter direkt, kein Makler. Langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Keine Wohngemeinschaft, nur Nichtraucher. Bitte bewerben Sie sich mit Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis und ausführlichen Angaben zu Ihrer Person (wer sind Sie, Beruf). Bitte keine generischen KI-Texte. Kaltmiete € 1150,- Energiepass kann jederzeit eingesehen werden, Besichtigung nach Vereinbarung mit aktuellem Mieter möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

GrundrissJPG · 395 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.