*Ein Zuhause für die Sinne-Stadtvilla mit Stiel und Komfort /Klinkeraktion

1/40

30880 Laatzen, Niedersachsen

Frei ab: 2026

907.450,6 €Kaufpreis4.935,02 €/m²

Wohnfläche

183,88 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 907.450,6 €
Preis pro m²: 4.935,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.368 €

Kaufpreis907.451 €

Kaufnebenkosten95.917 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 45.372 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.149 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.396 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 183,88 m²
Grundstücksfläche: 812 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Lernen Sie Ihre zukünftige Stadtvilla kennen, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive Haus bietet mit einer Wohnfläche von 183,88 m² und sechs gut gestalteten Zimmern ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 812 m². Das geplante Baukonzept verteilt sich über zwei Ebenen, die mit großer Sorgfalt ausgearbeitet werden. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche - vom Entwurf des Grundrisses über die Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Innen- und Außenelemente wird alles an Ihre Anforderungen angepasst. Der Haustyp STREIF-City verbindet modernen Wohnkomfort mit einer eleganten Erscheinung und schafft somit das passende Umfeld für Ihr neues Heim.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Ausstattung der Stadtvilla umfasst zahlreiche Details, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die sich flexibel an Ihren persönlichen Stil anpassen lassen. Für die Beheizung kommt eine zeitgemäße Wärmepumpe zum Einsatz. Die Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und verfügen über Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Bauweise berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und fördert damit ein ruhiges Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Objekt ist in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus vorgesehen. Dabei werden haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt, während Sie bei der Fertigstellung aktiv mitwirken können. Das ermöglicht Ihnen, Eigenleistungen zu erbringen und dadurch Kosten zu reduzieren. Die Stadtvilla ist sowohl als schlüsselfertiges Haus als auch als Ausbauhaus verfügbar. Die Klinkeraktion wurde verlängert.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

STREIF Bauhausvilla in IN-Haunwöhr - Exklusivität und einzigartige Architektur nach Ihren Wünschen

1.411.005 €Kaufpreis

6.243 € / m²

85051 Ingolstadt

Fläche

226 m²

Zimmer

632 m²

1 / 15

STREIF-MFH in Ingolstadt mit 10 WE für Singles + Paare / Apartments - Ideal für Investoren!!!

2.222.965 €Kaufpreis

4.218 € / m²

85055 Ingolstadt

Fläche

527 m²

Zimmer

914 m²

1 / 10

Ergreifen Sie die Gelegenheit - Neues Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft - mit Streif!

517.000 €Kaufpreis

4.381 € / m²

64521 Groß-Gerau

Fläche

118 m²

Zimmer

470 m²

1 / 6

-Inkl. Grundstück- Neubau von Doppelhäusern in 38527 Meine -jetzt reservieren-

495.000 €Kaufpreis

3.667 € / m²

38527 Meine

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Finanzierung

Kaufpreis

907.450,6 €

Preis pro m²

4.935,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.368 €

Kaufpreis907.451 €

Kaufnebenkosten95.917 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 45.372 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.149 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.396 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30880 Laatzen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Laatzen/Gleidingen, einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, der Bahnhof sowie Busanbindungen sind bequem erreichbar. Besonders für Familien ist die Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, Spielplätzen und weiterführenden Schulen von Bedeutung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeitangebote machen den Standort attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen