Zentrale 2er WG - U-Bahn und Adidas Shuttle 100m

1/19

Zimmer 1, ca. 16 qm

90429 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 15.11.2026

1.200 €Kaltmiete19,35 €/m²

1.450 €Warmmiete

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Mietpreis pro m²: 19,35 €
Warmmiete: 1.450 €
Kaution: 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
max. Personen: 2
Baujahr: 1932
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gemütliche und geräumigen 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in der Maximilianstraße 32 im 1. Stock und bietet eine komfortable Wohnmöglichkeit für Studierende und Berufstätige. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von 62 Quadratmetern und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Zimmer (16 und 18 qm), die jeweils über einen Schlafplatz, eine Garderobe und einen Tisch zum Studieren oder Arbeiten verfügen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnküche ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle erforderlichen Geräte und Utensilien. Waschtrockner, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Ceranfeld sowie Kühlschrank mit 3* Fach. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie ist zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine problemlose Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher ebenfalls gestellt werden. Gemütliche und helle 2er WG. Es befinden sich weitere WG's im Haus. English Version: For rent is a spacious 2-room apartment in a central location in Nuremberg. The apartment is located at Maximilianstraße 32 and offers a comfortable living option for students and professionals. The apartment impresses with its generous area of 60 square meters and its well thought-out room layout. It has two separate rooms, each with a sleeping place, a wardrobe and a table for studying or working. Furthermore, the apartment has a separate toilet and an interior bathroom. The kitchen area is invitingly designed and offers enough space for relaxation and socializing. The kitchen is fully equipped and offers all necessary appliances and utensils. Washer-dryer, dishwasher, microwave, oven and ceramic hob and refrigerator with 3* compartment. The location of the apartment is extremely attractive. It is located in a central location of nuremberg in close proximity to a variety of amenities. Shopping, restaurants, cafes and public transport are within easy walking distance. In addition, the good connection to the public transport network makes it easy to explore the city and its surroundings.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Rauchen nicht erwünscht Haus ist neu gedämmt, Heizungsanlage neu. Wohnung wurde komplett saniert. Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf gegen Aufpreis gestellt werden Adidas Shuttle in unmittelbarer Nähe. Smoking not allowed House is newly insulated, heating system new. Bedding, bed linen and towels can be provided for an extra charge if required Adidas shuttle in the immediate vicinity.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.