Exklusive Erdgeschosswohnung mit Souterrain

1/18

Garten3

85053 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: Sofort

1.690 €Kaltmiete9,23 €/m²

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 365 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,23 €
Kaution: 5.070 €
Außenstellplatz (Miete): 70 €/Monat
Garage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 183 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 183 m² große Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Schlafräume mit Stabparkett in Eiche geölt, sonstiger Wohnbereiche mit veredelte Betonfußböden, Fußbodenheizung, Lack-Zimmertüren weiß mit Edelstahldrücker, Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche und Waschtischmöblierung, Badezimmer im Souterrain mit Dusche und Waschtischmöblierung, Fenster Holz-Alu, Nischen-Einbauschränke in sämtlichen Räumen, komplett ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Miele -Eingabegeräten, großes Kellerabteil, 1 Stellplatz + 1 Garage mit Rolltor, Grundbeleuchtung in allen Räumen vorhanden Die exklusive Wohnanlage besteht aus 4 individuellen Wohnungen in den Größen von 77qm bis 183qm. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 183 qm große Wohnung die sich vom EG in das Souterrain erstreckt. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich mit Einbauschrank, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, großzügiges Schlafzimmer, großer Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und schönen Blick in den Garten Der Garten mit kleiner Rasenfläche und Eiben als Hecke ist sehr pflegeleicht. Raumaufteilung Souterrain: Separater Zugang über zweite Eingangstüre in das Souterrain möglich, Eingangsbereich mit Einbauschrank, großzügiges helles Durchgangszimmer als Büro, Wohnbereich, Fitness- oder Hobbyraum, großes helles Schlafzimmer mit großen Fenstern und Ankleideraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine hochwertige Einbauküche, Einbauschränke, sowie die Beleuchtung ist im Mietpreis inbegriffen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und es sind keine Haustiere erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von W. Kramer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Zimmer

Etage

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85053 Ingolstadt, Bayern

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Unweit vom IN - Campus bzw. Audi Sportpark befindet sich, in einem sehr ländlich geprägten Umfeld, diese schicke Wohnanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen