Große Büro- oder Praxisflächen in guter Lage - Nähe Staatstheater Cottbus

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Möglicher Empfangsbereich

03046 Cottbus, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

1.800 €Kaltmiete8,70 €/m²

Gesamtfläche

207 m²

Etage

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 8,7 €
Kaution: 5.400 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 207 m²
Bürofläche: 207 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese charmanten, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihren authentischen, warmen Dielenboden im Holz-Look und charakteristische Rundbogenfenster, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Ob als modernes Einzelbüro, professioneller Besprechungsraum oder ansprechende Physiotherapiepraxis – die flexibel nutzbaren Flächen bieten den idealen Rahmen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Raumgestaltungen verbinden historische Bausubstanz mit moderner, schlichter Ästhetik. Die Wandgestaltung, sowie Einrichtung einer Gemeinschaftsküche und die Sanierung der Bäder kann nach Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Vorstellungen abgestimmt werden. Auch ist es möglich, bei Eigenleistungen, eine gesonderte Vereinbarung zur Mietzahlung zu vereinbaren. Dazu sind wir flexiebel und freuen uns auf Ihr Angebot. Die Räume auf den Bilder wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz eingerichtet, um einen Eindruck möglicher Einrichtungsmöglichkeiten zu geben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Wohn- oder Büroflächen überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und aufgearbeiteten Holzfußböden, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Insgesamt stehen zehn großzügige und flexibel nutzbare Räume sowie ein großer zentraler Empfangsbereich und eine separate Küche mit zur Verfügung. Beide Badezimmer werden aktuell neu gefliest und modernisiert. Ein Bad wird mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung, sodass der Verbrauch individuell über den Mieter abgerechnet wird.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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2022

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

03046 Cottbus, Brandenburg

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Flächen befindet sich in einer besonders gefragten Lage im beliebten Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg ist bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideale Voraussetzungen für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Das Cottbuser Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten sowie das Staatstheater sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit Zentrumsnähe, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen