Kapitalanlage, vermietete 2 Zi-Eigentumswohnung mit Balkon, Lift & Tiefgaragenstellplatz

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Hofansicht

Abendstraße 20, 39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Nach Absprache

600 €Kaltmiete9,52 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 9,52 €
Kaution: 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Anlageimmobilie 39124 Magdeburg, Abendstraße 20, WE 14 Neubau mit großzügigen 2 Zimmerwohnungen, Lift, Tiefgarage, Balkonen und einem sehr großen, grünen Innenhof

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl Bemerkungen: Geräumige & gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon in Westlage. Die Küche ist separat angelegt und kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 qm. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört eine PKW TG Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Fahrradschuppen und der große, grüne Innenhof stehen allen Mieter/ Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2022 ungekündigt vermietet. Der PKW Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Hier wäre eine Vermietung für 40,-€/ Monat möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.