❗️ Vellmar, 3 Zi., NEU renoviert , ab 1. Dez., oder 1.Jan.❗️

1/8

34246 Vellmar, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

900 €Kaltmiete11,25 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,25 €
Kaution: 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair im Wohnbereich in Obervellmar Ab **1. Dezember oder 1. Januar** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses** in **34246 Vellmar-Obervellmar** und bietet auf circa **80 m²** viel Platz und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr schönen, modernen Zustand. **Böden, Wände, Decken und Fliesenspiegel wurden erneuert, auch das Badezimmer ist neu.** Sämtliche Wände und Decken sind weiß gehalten. Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. ### Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: * ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer * ein weiteres kleineres Zimmer, beispielsweise als Büro, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer * ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer * eine separate Küche * ein neu gestaltetes Badezimmer Das große Wohnzimmer ist das besondere Herzstück der Wohnung. Durch seinen schönen Schnitt lässt es sich optisch in **drei unterschiedliche Bereiche** aufteilen: Ein gemütlicher Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Sofa und Fernsehecke. Direkt vor der Küche befindet sich ein eigener Essbereich, sodass Küche und Essplatz wunderbar miteinander verbunden werden können. Es ist kein Balkon vorhanden, aber sie verfügt über ein weiteres Highlight und zwar die angrenzende, lichtdurchflutete **Fensternische**, die fast ein wenig an einen kleinen Wintergarten erinnert. Zwei sehr große Fensterflügel lassen sich weit öffnen und geben den Blick in den Garten frei. Der Garten selbst gehört zur Erdgeschosswohnung und kann nicht mitbenutzt werden – die schöne Aussicht und das besondere Sitzgefühl lassen sich jedoch jederzeit genießen. Die breite Fensterbank bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen, Dekorieren oder für Pflanzen. Ob als Leseecke, kleiner Rückzugsort oder gemütlicher Platz für zwei Sessel: Dieser Bereich verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. ### Küche Die Küche ist von der reinen Quadratmeterzahl eher kompakt, durch ihren angenehmen Schnitt jedoch sehr gut nutzbar. Eine Küche in **L-Form** lässt sich dort hervorragend integrieren. Da sich der Essbereich direkt vor der Küche befindet, entsteht eine offene und praktische Verbindung, ohne dass die Küche beengt wirkt. ### Weitere Ausstattung Zur Wohnung gehören außerdem: * ein großer eigener Kellerraum * eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche * öffentliche und in der Regel problemlos verfügbare Parkplätze direkt vor dem Haus Das Haus stammt aus den 1950er-Jahren, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wird derzeit renoviert. Insgesamt gibt es lediglich drei Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Etage. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf eine helle, frisch renovierte und außergewöhnlich gemütliche Wohnung legt. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf und Handynummer.). Wir melden uns schnellstmöglich zurück.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse, dafür hat sie aber einen wunderschöne Lounge mit sehr großen Fenstern. Wenn man diese beide nach links und rechts öffnet, fühlt man sich also wenn man mitten in der Natur ist. Von dort aus schaut man direkt in den Garten und auf einem Baum.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist offiziell ab 1. Dezember frei. Gegebenenfalls kann man die Wohnung auch zu einem anderen Datum übernehmen als zum Anfang eines Monats. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Heiko Wimmel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34246 Vellmar, Hessen

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Obervellmar ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Vellmar mit guter Anbindung in Richtung Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Vellmar. Auch die Anbindung mit Bus, Straßenbahn und RegioTram macht den Ort für Berufstätige und alle, die schnell in Kassel sein möchten, interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen