Maxvorstadt: Gut geschnittes Büro (3 Zimmer +Besprechungsraum)

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Büro 3

Neureutherstr. 29, 80799 München, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

2.250 €Kaltmiete25,00 €/m²

Gesamtfläche

90 m²

Etage

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 25 €
Kaution: 6.750 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 90 m²
Bürofläche: 85 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1896
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerberäume befinden sich im 1.OG in einem freistehenden denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1896. Im Erdgeschoß befindet sich das mehrfach ausgezeichnete Kino "Studio Isabella".

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die ca. 3 Meter hohen Büroräume verfügen alle über Parkettboden. Über die Etagenheizung erfolgt auch die Warmwasserversorgung. In allen Räumen befindet sich das Original-Fischgrätparkett aus der Bauzeit des Hauses. Es ist liebevoll aufbereitet. Das Balkonzimmer kann z.B. als Besprechungsraum, als Empfang oder als Wartezimmer genutzt werden. Es ist mit einer Kaffeküche ausgestattet. Das vorhandene Badezimmer wird derzeit als Lager genutzt. Ein eigenes Kellerabteil und die Abstellmöglichkeit von Fahrrädern sind vorhanden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an den Räumen bitte ich um Nachricht unter Angabe Ihres Gewerbes. Bitte keine Rent-2-Rent-Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.