Erstbezug in Apen | Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Carport & Wärmepumpe

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Thyenhof 2a, 26689 Apen, Niedersachsen

Frei ab: 01.01.2027

1.500 €Kaltmiete12,50 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 12,5 €
Kaution: 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen in Apen-Osterende – Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und hochwertiger Ausstattung In attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Apen-Osterende entstehen am Thyenthof vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot verbinden. Die hochwertig ausgestatteten Neubauten bieten auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ob als Zuhause für die Familie, mit eigenem Homeoffice oder einfach mit mehr Raum zum Leben – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für die Kinder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diese Etage. Auch technisch sind die Häuser zukunftsorientiert ausgestattet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, einer Lüftungsanlage sowie Photovoltaik sorgt für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Ein eigener Carport, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten und ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – ohne Maklerprovision. Zwei Doppelhaushälften sind laut Planung ab November 2026 und zwei weitere ab Januar 2027 bezugsfertig. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne, hochwertige und familiengerechte Ausstattung. Wohnen & Innenausstattung Ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Moderne Vinyl- und Fliesenböden Große, teilweise bodentiefe Fenster Modern ausgestattetes Badezimmer Separates Gäste-WC Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum Energie & Haustechnik Energieeffiziente Neubauweise in Holzrahmenbauweise Moderne Luft-Wärmepumpe Dreifache Wärmeschutzverglasung Photovoltaikanlage Lüftungsanlage Möglichkeit zur Stromversorgung über ein Mieterstrommodell des Vermieters Außenbereich Eigener Garten Terrasse Carport Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten Eigener Geräteschuppen Alle Häuser werden im Erstbezug vermietet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Mietkonditionen je Doppelhaushälfte Warmmiete: 1.500,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich Kaution: nach Vereinbarung Die hochwertige Einbauküche sowie der Carport sind Bestandteil des Mietangebots. Eine Stromversorgung über das Mieterstrommodell des Vermieters ist möglich. Die Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Verfügbarkeit Zwei Doppelhaushälften ab 01.01.2027 Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der aktuellen Bau- und Ausstattungsplanung. Änderungen bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Björn Rastedt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Thyenhof 2a, 26689 Apen, Niedersachsen

Ruhig wohnen – zentral leben: Ihr neues Zuhause in Apen-Osterende Die neuen Doppelhaushälften befinden sich im attraktiven Neubaugebiet Osterende Süd am Thyenthof in 26689 Apen. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Ortskern von Apen liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Ortszentrum Apen: weniger als 1 km Bahnhof Augustfehn: ca. 4 km Autobahn A28: ca. 7 km Oldenburg: ca. 30 Minuten Fahrzeit Der nahe gelegene Bahnhof Augustfehn bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz für die Familie, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen