Schöne 3 Zi. EG Wohnung in guter ruhiger Lage - provisionsfrei

1/5

97422 Schweinfurt, Bayern

Frei ab: Sofort

139.000 €Kaufpreis1.985,71 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.985,71 €
Hausgeld: 257 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

146.645 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten7.645 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.865 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1962
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit rund 20 Wohneinheiten im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt. Besonders hervorzuheben sind die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind über einen zentral gelegenen Flur separat erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich im Inneren überwiegend in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume sind größtenteils mit Teppichboden und teilweise mit PVC-Boden ausgestattet. Auch das Badezimmer und die Innentüren entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Die Fenster wurden nach bisherigen Informationen etwa 2013 erneuert. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert, auch die Fassade wurde gestrichen und verschiedene Maßnahmen an Fenstern und Türen durchgeführt. Treppenhaus und gemeinschaftliche Kellerbereiche machen ebenfalls einen sauberen und ordentlichen Eindruck. Die Wohnung ist bereits leerstehend und bietet Käufern somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Teppichboden Bemerkungen: Kaufpreis: 139.000 € Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Kellerraum 3 Zimmer Erdgeschoss Gut geschnittener Grundriss mit zentralem Flur Alle Zimmer separat begehbar Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit Separate Küche ohne Einbauküche Teppich- und PVC-Bodenbeläge Fenster nach bisherigen Informationen ca. 2013 erneuert Gas-Zentralheizung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Dach in der Vergangenheit erneuert Hausgeld: 257 € monatlich Aktuell leerstehend

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gut angebundener Lage suchen. Durch die Kombination aus praktischer Erdgeschosslage, guter Raumaufteilung und zentrumsnaher Lage bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

1.985,71 €

Hausgeld

257 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

146.645 €

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Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.865 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97422 Schweinfurt, Bayern

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ÖPNV

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Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

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Hochschulen3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Nahversorgung. Supermärkte und Geschäfte wie REWE, Norma und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Schweinfurter Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit bietet die Lage kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des Stadtlebens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen