Moderne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon in Berlin-Reinickendorf (provisionsfrei)

1/10

Emmentaler Straße 77B, 13407 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

310.000 €Kaufpreis4.920,63 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 310.000 €
Preis pro m²: 4.920,63 €
Hausgeld: 231 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

334.800 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten24.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet auf ca. 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein echtes Highlight ist der große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzend lädt ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Angebot enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung bezugsfrei und ab sofort bereit für Ihren Einzug.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die gehobene Ausstattung umfasst edles Parkett, satinierte Glastüren, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Jalousie sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon. Küche, Bad und Flur sind mit modernen Halogenspots ausgestattet, zudem sorgen integrierte Einbauradios mit Deckenlautsprecher in Küche und Bad für Komfort.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Irene Springer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

310.000 €

Preis pro m²

4.920,63 €

Hausgeld

231 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

334.800 €

Kaufpreis310.000 €

Kaufnebenkosten24.800 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Emmentaler Straße 77B, 13407 Berlin, Berlin

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Die Immobilie befindet sich in der Emmentaler Straße in Berlin-Reinickendorf. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur: nur 3 Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Gesundbrunnen in nur 7 Minuten sowie den Alexanderplatz in ca. 20 Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der gewachsenen Umgebung hervorragend abgedeckt. Ein besonderes Plus für Freizeit und Erholung: ein nahegelegener Park mit See lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig - der Blick vom Balkon in den Garten unterstreicht die grüne und entspannte Atmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen