Sehr schönes Einfamilienhaus in St. Ingbert !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66386 St. Ingbert, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

449.506 €Kaufpreis3.944,07 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.506 €
Preis pro m²: 3.944,07 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

503.760 €

Kaufpreis449.506 €

Kaufnebenkosten54.254 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.217 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.990 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.047 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgestattet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Der Grundriss kann an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Das Haus ist 1,5-geschossig mit variabler Kniestockhöhe konzipiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau werden sorgfältig ausgewählte Materialien namhafter Hersteller eingesetzt. Die Konstruktion erfolgt in Niedrigenergiebauweise. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen und so Eigenleistungen einzubringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung beauftragen. Das Heizsystem umfasst eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduktion von Staub und Pollen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, und es werden keine fossilen Brennstoffe verwendet, somit entfällt der Gasanschluss sowie die Lagerung von Öl oder Pellets. Eine Erdbohrung ist nicht erforderlich.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch Sie zusätzliches Eigenkapital bilden können. Alternativ können Sie die Ausbauarbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen lassen. Sämtliche Materialien für den Innenausbau stammen von renommierten Herstellern und sind im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen und zur Abstimmung Ihres Bauvorhabens steht Ihnen Herr Thomas Heitz telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66386 St. Ingbert, Saarland

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Schulen4 im Umkreis von 2 km

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Sportstätten6 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in St. Ingbert. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Grundstücks. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück umzusetzen und hierzu eine unverbindliche Beratung zu erhalten.

Sonstige Informationen