Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Einzelstellplatz in Dresden

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Ansicht

Hohe Straße 73, 01187 Dresden, Sachsen

160.000 €Kaufpreis2.996,25 €/m²

Wohnfläche

53,4 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 160.000 €
Preis pro m²: 2.996,25 €
Hausgeld: 207 €
Maklerprovision: 3,57 %
Tiefgarage (Kauf): 12.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

177.712 €

Kaufpreis160.000 €

Kaufnebenkosten17.712 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.712 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53,4 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4,7 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in Dresden. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die Fenster in Küche und Badezimmer, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung sorgen. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Wäsche steht zur Verfügung. Das Anwesen wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- 2-Zimmer-Wohnung mit zweckmäßiger Raumaufteilung - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Fenster - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Gaszentralheizung - Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2024 - Fassadenanstrich im Jahr 2018 erneuert - Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995 - Seit 1998 vermietet Wirtschaftliche Eckdaten Monatliche Kaltmiete inkl. TG 490,00 € Monatliche Betriebskosten 95,00 € Jährliche Kaltmiete inkl. TG 5.880,00 €

Energie

Energieausweis · 101.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hohe Straße 73, 01187 Dresden, Sachsen

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Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Hohe Straße i073 m Dresdner Stadtteil Südvorstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zudem für eine breite Mieterzielgruppe interessant.