Kapitalanlage mit Potenzial – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Klipphausen

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Ansicht
84.000 €Kaufpreis1.448,28 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Balkon
Garten
Keller
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
84.000 €
Preis pro m²
1.448,28 €
Hausgeld
216 €
Maklerprovision
3,57 %
Außenstellplatz (Kauf)
5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Verfügbar ab
06.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Klipphausen und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich optimal auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für natürliches Tageslicht beim Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gepflegter Teppichboden in den Wohnräumen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Taubenheimer Straße 26, 01665 Klipphausen, Sachsen
Klipphausen, eine charmante Gemeinde im Zentrum Sachsens, bietet eine idyllische Umgebung für alle, die nach einer ländlichen Oase suchen. Unsere Etagenwohnung, rund 4,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist dennoch gut an die Infrastruktur angeschlossen. Für sportbegeisterte junge Menschen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen. Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Vielzahl an Aktivitäten. Darüber hinaus laden drei Parks in näherer Umgebung zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Die Kulturfreunde unter euch können sich auf ein Museum und ein Kunstzentrum in näherer Umgebung freuen, die eine Vielzahl an Ausstellungen und Veranstaltungen bieten. Und wenn man abends noch etwas unternehmen möchte, gibt es eine Kneipe in der Nähe, die zum Feiern einlädt. Die Wohnung ist auch gut an die Verkehrsanbindungen angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, zwei Bäckereien und einen Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Wenn man Hunger hat, gibt es ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. In puncto Bildung und Gesundheit ist die Wohnung ebenfalls gut gelegen. Eine Oberschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule, eine Hochschule, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind in näherer Umgebung zu finden. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Klipphausen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Kultur und Sport, um ein junges, aktives Leben zu führen.

Sonstige Informationen

Highlights • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – ideal als Kapitalanlage • Ca. 58 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss • Großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen • Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück • Gute Verkehrsanbindung nach Meißen und Dresden • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit solider Mietrendite
Ansprechpartner/in: Bernd Riedel
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin OHG
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Hohe Straße 73, 01187 Dresden

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