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Topzustand – 59 m² Wohnung in Dresden, Tageslichtbad, Balkon sofort bezugsfähig

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Ansicht
190.000 €Kaufpreis3.237,90 €/m²
Wohnfläche
58,68 m²
Zimmer
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
190.000 €
Preis pro m²
3.237,9 €
Hausgeld
282 €
Maklerprovision
3,57 %
Außenstellplatz (Kauf)
5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58,68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1995
Verfügbar ab
07.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Unser freistehendes Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen verfügt über einen Aufzug und liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Im Innenhof können Sie Ihren Pkw sicher parken. Ein großer Mieterkeller, ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang stehen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 58,68 m² und befindet sich im Massivbau. Sie besteht aus zwei Zimmern, davon ein Schlafzimmer, und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich. Der Boden ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet. Kunststoff‑Fenster mit Funktionsglas sind vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören Kabel‑ und Sat‑TV sowie ein Personenaufzug im Haus. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist in Topzustand und kann sofort bezogen werden.

Energie

Energieausweis · 116.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hainsberger Straße 13, 01159 Dresden, Sachsen
Die Etagenwohnung liegt etwa 1 Kilometer südlich des Dresdner Stadtzentrums und bietet ein städtisches Flair. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen mit rund 560.000 Einwohnern und verfügt über Bildungs- und Kultureinrichtungen, darunter die Technische Universität und mehrere Museen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, rund 66 Meter entfernt. Der nächste Bahnhof ist annähernd 600 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 900 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 3,4 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In fußläufiger Entfernung gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Baumarkt und ein Einkaufszentrum. Zwei Drogeriemärkte sind wenige Gehminuten entfernt. Eine Oberschule, eine Grundschule und drei Kindergärten liegen wenige Gehminuten entfernt. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar; eine Bar und eine Kneipe liegen wenige Gehminuten entfernt. Ein Museum ist wenige Gehminuten entfernt, ein Wasserpark ist mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind wenige Gehminuten entfernt. Drei Parks liegen ebenfalls in kurzer Nähe.
Ansprechpartner/in: Bernd Riedel
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin OHG
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin OHG
Hohe Straße 73, 01187 Dresden

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