Ruhige 3-Raum Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Abstellraum und Parkplätzen in Heringsdorf

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Modernes Wohnhaus

Wiesenweg 3, 17424 Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.02.2027

1.075 €Kaltmiete12,80 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.075 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,8 €
Kaution: 3.225 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen auf Usedom: Barrierearme, moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Seebad Heringsdorf Ruhig im Grünen im beliebten Kaiserbad Heringsdorf erwartet Sie diese hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem großzügigen privaten Gartenanteil sowie einer durchdachten, seniorengerechten und stufenarmen Gestaltung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, Ruheständler oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt in den eigenen Garten. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße Technik und hochwertige Details aus: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem separaten Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Es stehen 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, die mit angemietet werden können (30€ jeweils).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Lage & Schnitt: Erdgeschosswohnung (seniorengerecht / barrierearm), 3 Zimmer, ca. 84 m² Außenbereich: Großer privater Gartenanteil sowie separater Außenabstellraum Klimakomfort & Beschattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne Küchenoption: Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine fabrikneue Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte (ohne Kühlschrank) für 95 €/Monat gestellt werden Parksituation: Bis zu 2 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück optional anmietbar (je 30 €/Monat)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.02.2027 Nettokaltmiete: 1.075,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € Warmmiete: 1.325,00 € (zzgl. optionaler Stellplätze / EBK) Option Einbauküche: + 95,00 € / Monat Option Pkw-Stellplätze: bis zu 2 Stellplätze à 30,00 € / Monat Mindestmietdauer: 24 Monate Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von F. Neumann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Wiesenweg 3, 17424 Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

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Die Wohnung befindet sich im idyllischen und verkehrsberuhigten Ortsrand im Ostseebad Heringsdorf auf Usedom. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die berühmte Strandpromenade, der feinsandige Ostseestrand sowie die Seebrücke Heringsdorf liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Usedomer Bäderbahn und Busse) sorgt zudem für eine unkomplizierte Mobilität auf der gesamten Insel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen