Zentrales Wohnen am Rhein: Sanierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

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56598 Rheinbrohl, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.01.2027

370 €Kaltmiete7,71 €/m²

490 €Warmmiete

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 7,71 €
Warmmiete: 490 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die harmonische Verbindung der Wohn- und Küchenbereiche schafft eine offene und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse und nach Absprache gegen einen Aufpreis von 100,00 € übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

- Doppelverglaste Kunststofffenster - Fliesen - Badezimmer renoviert/saniert - 2022 komplett saniert und renoviert - Terrasse - Einbauküche (kann übernommen werden) - LED- Deckenbeleuchtung - 1 Stellplatz - Fußbodenheizung in allen Räumen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56598 Rheinbrohl, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Ortsgemeinde Rheinbrohl liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, direkt am rechten Rheinufer im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal. Eingebettet zwischen dem Rhein und den bewaldeten Höhenzügen des Westerwaldes bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Die Städte Neuwied und Koblenz bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie vielfältige Arbeitsplätze. Auch die Wirtschaftsstandorte Bonn und Köln sind gut erreichbar. Über die Bundesstraße B42, die Bahnverbindungen entlang des Rheins sowie die Autobahnanbindungen im weiteren Umfeld ist Rheinbrohl verkehrstechnisch gut angebunden.

Ansprechpartner/in: Harald Bialas

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.