Panoramablick über das Bergische Land: Großzügiges 3-Zimmer-Wohnjuwel mit zwei Sonnenbalkonen in Wuppertal-Cronenberg

„Grüne Oase mit Traumblick! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Sonnenbalkonen in Premium-Lage von Wuppertal-Cronenberg!“ Suchen Sie ein zukunftssicheres Investment oder Ihr neues Wohlfühldomizil hoch über dem Alltag? Diese ca. 80 m² große, bezugsfreie Eigentumswohnung im 5. OG besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen eigenen PKW-Stellplatz. Das absolute Highlight: Zwei weitläufige Loggien bieten Ihnen einen spektakulären, unverbaubaren Weitblick direkt in die Natur des Bergischen Landes. Dank frischer Modernisierungen (neue Kunststofffenster 2024, effiziente Gas-Brennwerttechnik 2021) in diesem soliden Gebäude aus dem Baujahr 1972 investieren Sie hier absolut sorgenfrei und ohne Renovierungsstau. Provisionsfrei für den Käufer! Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin sichern! Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer ca. 1972 erbauten, jedoch äußerst gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Wohnanlage am Mastweg 265. Dank eines modernen Personenaufzugs im Haus erreichen Sie Ihr neues Domizil barrierearm und absolut komfortabel. Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den großzügigen Flur, der mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen in warmen Terrakotta-Tönen ausgestattet ist – ein Design, das sich harmonisch durch die Wohnräume zieht und für ein behagliches, mediterranes Ambiente sorgt. Das unbestrittene Herzstück dieser ca. 80 m² großen Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer. Durch eine riesige Panorama-Fensterfront strömt den gesamten Tag über natürliches Licht. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch beim Schritt nach draußen: Die Wohnung verfügt über zwei weitläufige Loggien (Balkone), die Ihnen einen atemberaubenden, völlig unverbaubaren Fernblick direkt in die dichten Baumkronen und über die hügelige Landschaft des Bergischen Landes bieten. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und spektakuläre Sonnenstunden hoch über dem Alltag. Das durchdachte Raumkonzept wird durch zwei weitere flexible Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereich), eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer ergänzt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum sowie ein exklusiver PKW-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist bereit für Ihre Ideen: Ob zur Eigennutzung für Paare, Singles und kleine Familien oder als wertstabile, leicht vermietbare Kapitalanlage in gefragter Premium-Lage – hier investieren Sie absolut zukunftssicher.

• Bodenbeläge mit Wohlfühl-Ambiente: Der Flur und die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fliesen in warmen Terrakotta-Tönen ausgestattet. Diese sind nicht nur optisch ein absoluter Hingucker, sondern auch extrem pflegeleicht, langlebig und ideal für Allergiker. Küche und Badezimmer verfügen ebenfalls über einen klassischen Fliesenboden. • Zwei Panorama-Loggien (Balkone): Die beiden Balkone bieten durch ihre großzügige Tiefe ausreichend Platz für Loungemöbel und sind jeweils mit praktischen Markisen als Sonnenschutz ausgestattet. Der unverbaubare Weitblick ins Grüne garantiert Urlaubsflair im Alltag. • Frische Modernisierung (2024): Erst im Jahr 2024 wurden in der gesamten Wohnung neue, moderne Kunststofffenster mit hochwertiger Zweifachverglasung eingesetzt. Dies sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und senkt die Heizkosten spürbar. • Zukunftssichere Heiztechnik: Das Gebäude wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik beheizt. Die verbrauchsgerechte Erfassung erfolgt komfortabel digital über Techem-Funk-Heizkostenverteiler. • Durchdachter Sanitärbereich: Das Hauptbadezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein unschätzbarer Komfortfaktor, sobald Besuch im Haus ist oder die Wohnung von mehreren Personen genutzt wird. • Barrierearmer Zugang: Ein moderner, gepflegter Personenaufzug im Haus bringt Sie ohne lästiges Treppensteigen direkt aus dem Erdgeschoss bis auf Ihre Etage. • Sorglos Parken: Zur Wohnung gehört ein exklusiver PKW-Stellplatz direkt am Gebäude. In einer dicht besiedelten Wohngegend ist dies ein echter Wert- und Komfortgewinn. • Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum bietet großzügigen Platz für alles, was nicht in der Wohnung gelagert werden soll. • Gepflegte Gesamtanlage: Die Briefkasten- und Klingelanlage im Eingangsbereich wurde modernisiert und hinterlässt – genau wie das helle Treppenhaus – einen absolut sauberen und repräsentativen Eindruck bei Ihren Gästen. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter: FALC Immobilien Solingen - Wuppertal Sabine Littera Tel : 0212 88 13 47 99 Mobil: +49 162 4310 605 Mail: sabine.littera@falcimmo.de