Ein Zuhause mit Charme, Geschichte und Raum für eigene Vorstellungen

Ein Zuhause mit Charme, Geschichte und Raum für Ihre eigenen Ideen Eingebettet in die zauberhafte Kulisse der historischen Altstadt empfängt Sie dieses charmante Dorfhaus aus der Zeit um 1900. Hier verbindet sich die besondere Atmosphäre vergangener Tage – geprägt von der gelungenen Mischung aus Massiv- und nostalgischer Fachwerkbauweise – mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf drei Etagen und rund 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Domizil, das Gemütlichkeit ausstrahlt und Platz zum Entfalten bietet – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder flexibel als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie das einladende Wohngefühl: Die rund 65 m² große Ebene wurde 2012 liebevoll und umfassend saniert. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen mit Liebsten einlädt. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad machen dieses Geschoss zu einem rundum behaglichen Rückzugsort, in dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt. Über die oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) erstrecken sich weitere ca. 100 bis 110 m² pure Entfaltungsmöglichkeit. Während ein geschmackvolles Badezimmer hier bereits 2017 fertiggestellt wurde, warten das großzügige Wohnzimmer und das charmante Durchgangszimmer darauf, von Ihnen mit Leben und Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden. Gestalten Sie Böden, Wände und Decken ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Traumreich. Die teilweise Unterkellerung sorgt für praktischen Stauraum, während die bereits getrennten Stromzähler und Leitungen Ihnen alle Freiheiten lassen – ob für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Möchten Sie spüren, wie sich dieses Haus mit Leben füllen lässt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Erkunden Sie Ihr mögliches neues Zuhause auch schon vorab bequem von der Couch aus in unserem 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sEbV Wir freuen uns auf Sie!

Details: - ca. 87 m² Grundstücksfläche - ca. 164 m² Wohnfläche - Gasheizung - keine zusätzliche Grundstücksfläche - doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen - teilweise unterkellert - Parken an der Sackgasseneinfahrt Aufteilbar in zwei Wohneinheiten: - Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche: - Wohn-, Ess- und Küchenraum, ein Zimmer, Duschbad mit Waschmaschine - Obergeschoss ca. 65 m² Wohnfläche: - 2-3 Zimmer (mit Küchenanschluss), Tagesduschbad - ausgebautes Dachgeschoss ca. 45 m²

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz