Großzügiges Wohnen im Landhausstil: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Balkon!

Viel Platz, ein gemütlicher Landhauscharakter und umfassend modernisierter Räumlichkeiten: Dieses Einfamilienhaus zur Miete verbindet großzügiges Wohnen mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie. Das im Jahr 1985 errichtete Haus wurde im Vorfeld der Neuvermietung teilsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurden neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig modernisiert. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche auf einem rund 300 m² großen Grundstück zur Verfügung, die sich auf drei Wohnebenen verteilen und viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, modern gestalteter Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes. Die Fenster mit ihren charakteristischen Sprossen greifen den Landhausstil auf. Manuell bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Kochfeld und einer Spüle ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Durch seine weitläufigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die dazu einlädt, unabhängig von der Jahreszeit entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Ergänzend steht eine separate Terrassenfläche zur Verfügung, auf der sich sonnige Tage und laue Sommerabende im Freien genießen lassen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das frisch sanierte Tageslichtbad, das mit seiner modernen Gestaltung überzeugt. Großformatige Fliesen in zeitlosen Grautönen verleihen dem Raum ein stilvolles Erscheinungsbild. Neben einer Badewanne steht eine bodengleiche Walk-in-Dusche zur Verfügung, die das Badezimmer zu einem komfortablen Ort für die tägliche Routine macht. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vor allem durch seine großen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen separaten Schlaf- und Ankleidebereich einzurichten. So lassen sich innerhalb eines Zimmers zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Bereiche schaffen. Zwei weitere Zimmer können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich mit einer zeitlosen, weißen Fliesengestaltung. Im Obergeschoss setzen die dekorativen Stuckzierleisten an den Decken besondere Akzente und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight des Hauses: Das Studio eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als eigener Jugendbereich, geräumiges Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Kombination verschiedener Nutzungsbereiche – die offene Raumgestaltung bietet viel Flexibilität. Eine neu installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Der kleine Balkon mit Südostausrichtung ergänzt diese Ebene und schafft einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Die im Zuge der Modernisierung erneuerten Bodenbeläge, die hellen Wandflächen und die charakteristischen Gestaltungselemente schaffen im gesamten Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Landhauscharme. Besonders die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, klassischen Stuckelementen und den stilvollen Sprossenfenstern verleiht der Immobilie ihre individuelle Note. Zwei Kfz-Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. So lassen sich Einkäufe bequem und auf kurzem Weg vom Auto ins Haus bringen.

- Einfamilienhaus zur Miete in Wipperfürth - Baujahr: 1985 - Wohnfläche: ca. 227 m² - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vor der Neuvermietung: Austausch der Bodenbeläge, vollständige Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich Aufteilung: - Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche - Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen separaten Ankleidebereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche - Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Jugend-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie Zugang zum Balkon - Außenbereich: Terrasse und großzügigem, geschütztem Wintergarten sowie Balkon im Dachgeschoss (Südostausrichtung) - Stellplätze: Zwei Kfz-Außenstellplätze direkt vor dem Haus Ausstattung: - Böden: Vinylboden und Fliesen - Bäder: Zwei Badezimmer, davon ein frisch saniertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche - Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1985) - Kachelofen: Im Wohnbereich des Erdgeschosses - Fenster: Isolierverglaste Sprossenfenster mit manuellen Rollläden - Küche: Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Spüle - Decken: Dekorative Stuckzierleisten im Obergeschoss - Klimaanlage: Im Dachgeschoss Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.950,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € - Monatliche Gesamtmiete: 2.150,00 € zzgl. Heiz- und Stromkosten - Kaution: 5.850,00 € (3 Nettokaltmieten) Hinweis: Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und fallen zusätzlich an. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1985 Baujahr Anlagentechnik: 1985 Energieausweis gültig bis: 18.11.2035

Sie suchen eine modernes Eigenheim zur Miete in Wipperfürth? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: oberberg-nord@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Oberberg-Nord Dahlienstraße 39A 42477 Radevormwald