Modernes Doppelhaus in Hamburg/Poppenbüttel - Individuell geplant nach Ihren Wünschen
22391 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 2026791.948 €Kaufpreis5.656,77 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 791.948 €
- Preis pro m²
- 5.656,77 €
Geschätzte Gesamtkosten
876.092 €
Kaufpreis791.948 €
Kaufnebenkosten84.144 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 43.557 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.839 €
- Maklerprovision (3,125 %)falls fällig
- 24.748 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neu geplantes Doppelhaus in Hamburg/Poppenbüttel, das auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 510 m² ausgelegt ist. Dieses Haus wurde individuell nach den Vorstellungen der Bauherren gestaltet und bietet auf zwei Etagen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Doppelhäuser von STREIF sind eine Antwort auf die Herausforderungen begrenzten Wohnraums in städtischen Gebieten und ermöglichen durchdachtes Wohnen. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohngefühl fördert, auch wenn das Haus direkt an das eines Freundes, der Eltern oder einer weiteren Familie angrenzt. Die Entwürfe lassen sich flexibel erweitern und an verschiedene Bedürfnisse anpassen, sodass sie auch für generationenübergreifendes Wohnen oder Mehrfamilienkonzepte geeignet sind.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Die rechte Haushälfte verfügt über eine sorgfältig geplante Innenausstattung mit Fliesenböden sowie individuell ausgewählten Wunschbelägen, die optisch ansprechend und pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Bäder sind mit einer zeitgemäßen Sanitärgrundausstattung ausgestattet, die Funktionalität mit Komfort verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung und technische Ausstattung tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22391 Hamburg, Hamburg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas6 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Hamburg/Poppenbüttel mit einer gut entwickelten Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind eine Apotheke, der Bahnhof sowie Bushaltestellen vorhanden, die eine unkomplizierte Anbindung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten sowie weiterführenden Schulen. Für Kinder stehen Spielplätze als geeignete Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet einen guten Anschluss an das städtische Leben.
Sonstige Informationen
Das Haus wird projektiert und individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und wird an die jeweiligen Anforderungen angepasst. Die Klinkeraktion wurde verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











