Neubau-Doppelhaushälfte in Meerbusch-Osterath – individuell geplant auf 537qm² Grundstück

In Meerbusch-Osterath entsteht die Möglichkeit, modernes Wohnen nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden Grundstücke bilden den Rahmen für individuell geplante Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte und einen direkten Bezug zum eigenen Garten miteinander verbinden. Hier geht es um mehr als vier Wände: um ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Familienlebens, um gemeinsame Abende auf der Terrasse, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – und um genügend Freiraum für neue Lebensphasen. EIN BESONDERER VORTEIL: IHRE WÜNSCHE ZÄHLEN. Noch in der Planungsphase können persönliche Vorstellungen – beispielsweise zur Raumaufteilung oder ausgewählten Ausstattungsdetails – in Abstimmung mit den zuständigen Planern geprüft und, soweit technisch und baurechtlich möglich, berücksichtigt werden. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste: Hier kann Wohnraum entstehen, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen zu Ihnen passt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die für die jeweilige Haushälfte vorgesehene Planung persönlich vor.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EXKLUSIVE AUSSTATTUNG – MODERNE TECHNIK TRIFFT AUF INDIVIDUELLE WOHNWÜNSCHE Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz überzeugt. Bei der Planung der Doppelhaushälfte wird besonderer Wert auf eine hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Das durchdachte Ausstattungskonzept verbindet anspruchsvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT Repräsentative Architektur mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 45° Hochwertige Massivbauweise mit Stahlbetongeschossdecken Zeitlose Fassadengestaltung, wahlweise mit stilvoller Klinker- oder Putzfassade gemäß Planung Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster für hohen Wohnkomfort und optimierte Energieeffizienz Großzügige Hebe-Schiebe-Türanlage für lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen fließenden Übergang zur Terrasse Durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen Unterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gemäß Grundrissplanung Eigene Garage und großzügig geplante Terrassen- und Gartenbereiche ENERGIEEFFIZIENZ & MODERNE HAUSTECHNIK Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als modernes Heizsystem Angenehme Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort Hochwertige Wärmedämmung entsprechend dem projektspezifischen Energiekonzept Vorbereitung für die Integration einer Photovoltaikanlage Möglichkeit zur individuellen Erweiterung der technischen Gebäudeausstattung HOCHWERTIGER INNENAUSBAU Stilvolle Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Grohe gemäß Baubeschreibung Moderne Badezimmer mit hochwertig geplanten Armaturen und Sanitärobjekten Großformatige Fliesen, ausgewählte Bodenbeläge und individuelle Materialkonzepte nach Vereinbarung Hochwertige Innentüren und ansprechende Oberflächengestaltung Schalter- und Steckdosenprogramme von Gira gemäß Baubeschreibung Individuell abstimmbare Farb-, Material- und Ausstattungskonzepte SMART HOME & INDIVIDUELLE SONDERAUSSTATTUNG Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in der Möglichkeit, die Ausstattung frühzeitig an Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Lebensstil anzupassen. Auf Wunsch können beispielsweise folgende Erweiterungen in die individuelle Planung einbezogen werden: Intelligente Smart-Home-Systeme zur zentralen Steuerung ausgewählter Gebäudefunktionen Smarte Lichtsteuerung und individuell programmierbare Beleuchtungsszenarien Elektrisch betriebene Rollläden und intelligente Beschattungssysteme Digitale Heizungs- und Raumtemperaturregelung Moderne Sicherheitslösungen, Video-Gegensprechanlagen und Zutrittskontrollsysteme Erweiterte Elektro- und Netzwerkinstallationen für Homeoffice und Multimedia Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge Individuelle Badgestaltung sowie zusätzliche Komfort- und Designausstattungen IHR ZUHAUSE – SO INDIVIDUELL WIE SIE SELBST Ob moderne Smart-Home-Technologie, besondere Designwünsche oder persönliche Vorstellungen zur Raumgestaltung: Gemeinsam mit Ihnen und den zuständigen Fachplanern entwickeln wir ein Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen an Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität gerecht wird. Denn ein hochwertiges Zuhause zeichnet sich nicht allein durch seine Ausstattung aus, sondern vor allem dadurch, wie perfekt es zu seinen Bewohnern passt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden PERSÖNLICHE BERATUNG STATT STANDARDLÖSUNG. A.M.D. Baubetreuung GmbH begleitet Sie bei der Auseinandersetzung mit den Möglichkeiten dieses Neubauprojekts. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die Planung, mögliche individuelle Anpassungen sowie die nächsten Schritte zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. „Wohnen ist ein Primärbedürfnis – und muss bezahlbar bleiben.“ Wichtiger Hinweis: Alle Darstellungen, Visualisierungen, Flächenangaben und Ausstattungsbeschreibungen dienen der unverbindlichen Projektinformation und können vom späteren Ausführungsstand abweichen. Maßgeblich sind die final genehmigte Planung, die geprüften Flächenberechnungen, die Baubeschreibung und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Grundstücksflächen, Kaufpreisbestandteile, Fertigstellungstermin sowie die genaue Ausgestaltung der einzelnen Haushälften sind gesondert zu bestätigen. Eine verbindliche Zusage zu Förderfähigkeit oder Energieeffizienzklasse ist hiermit nicht verbunden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.