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Neu sanierte 2-Raum Wohnung mit Einbauküche in bester Lage

1/20
Hausansicht
548 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
54,8 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
548 €
Nebenkosten
66 €
Heizkosten
99 €
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
1.644 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54,8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Massivhaus in schöner, ruhiger Wohnlage in grüner Umgebung mit ansprechender Fassade und 2 Vollgeschossen. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m². Keller: unterkellert, Großzügige Mieterkeller Grundrissgestaltungen: zweckmäßig und sehr nachgefragt; Es erfolgte eine Modernisierung: 2026; Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2025 (Besonderheit: Sehr günstiger Gas-Rahmenvertrag über Hausverwaltung!) Solaranlage noch geplant 2026; Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung; Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei Altlasten oder Baulasten: keine Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hauseingänge: 1 Grundrisse: funktional, stark nachgefragt Fußböden: Laminat, Fliesen Wände: Putz oder Raufaser Fenster: Kunststoff Bad: Modern gefliest, Dusche, Waschbecken, Bad- & Handtuchheizkörper

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Wilhelm-Pieck-Str. 7, 08496 Neumark, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bundesland Sachsen, Landkreis Vogtlandkreis, Regierungsbezirk Sachsen, Gemeinde Neumark Einwohnerzahl: 2.880, Höhenlage 360 m, Fläche 17,0 km², nordöstlich der Großen Kreisstadt Plauen, Nächstes Mittelzentrum: Reichenbach im Vogtland, Stadt 7,0 km Nächstes Oberzentrum:Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 14,0 km Chemnitz, Stadt, Hochschulstadt 55,4 km Bildungseinrichtungen | Freizeiteinrichtungen - 4 sanierte und 1 Neubau an Kindergärten (mit allen Ortsteilen) - 2 Schulen direkt unterhalb des Wohnparks, davon - 1 x sanierte Grundschule mit 95 Schüler sowie 1 Schulhort - 1 x sanierte Oberschule mit 414 Schüler und einer Schulküche - 1 Großsportplatz sowie ein Förderverein Sportplatz Neumark e.V. für ein neues Sportzentrum mit neugeplanten Kunstrasenplatz - 1 teilsaniertes, Gemeinde Freibad seit 100 Jahren mit großem Garten für Familien (Verein „Neumarker Badoase agil e.V.“) -Karateverein, Kleingartenverein, Angelverein, Schützenverein, Sportverein, Hundeverein, Feuerwehr -Großer Kinderspielplatz neben zu erwerbenden Wohnpark -Kleiner Kinderspielplatz Nähe Bahnhof Medizinische Einrichtungen | Pflegeeinrichtungen -3 Hausärzte -1 Ergotherapie -1 Physiotherapie -1 Podologie und Fußpflege -1 Kosmetikstudio und 1 Friseur -1 Pflegedienst Hirsekorn Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie -1 Diska Suparmarkt -1 Getränkemarkt -2 private Bäckereien in 3. Generation -1 Poststelle mit Bürobedarf und Kinderspielzeug -Neue Gastronomie „Jedermann“ im Vereinshaus Verkehrsinfrastruktur | Verbindungen | Streckennetz | Autobahn | Flughäfen: In Neumark im sächsischen Vogtlandkreis betreibt die Länderbahn (Vogtlandbahn) das regionale Schienennetz. Der Bahnhof Neumark ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus Reisende bequem Ziele wie Zwickau in rund 16 min und Plauen in ca. 35-40 min erreichen. Ab Neumark (Sachs) gibt es direkte und häufige Regionalbahn-Verbindungen: In Richtung Zwickau: Züge fahren stündlich und benötigen circa 16 min für die Direktstrecke. In Richtung Plauen / Hof / Cheb: Ab Neumark (Sachs) gibt es direkte Busanbindungen: Stadtbus nach Reichenbach (Stundentakt) Busanschluss nach Zwickau über Linie 181 -Nächste Autobahn A72, 8,9 km und Bundesstraße B173, 2,5 km -Nächster Bahnhof Zwickau Hbf, 14,6 km -Nächster überregionaler Bahnhof Chemnitz Hbf, 45,0 km -Nächster überregionaler Bahnhof Gera Hbf, 40,9 km -Internationaler Flughafen Leipzig / Halle, ca. 116,9 km -Internationaler Flughafen Dresden, ca. 140 km -Internationaler Flughafen Karlovy Vary, Tschechien, ca. 85 km -Internationaler Flughafen Nürnberg, ca. 165 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haustiere erlaubt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von L&B Wohnungsbaugesellschaft mbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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