Tolle Wohnung für Kapitalanleger

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74182 Obersulm, Baden-Württemberg

Frei ab: 28.10.2026

120.000 €Kaufpreis3.333,33 €/m²

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

1.5

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 3.333,33 €
Maklerprovision: 4,165 %

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten12.684 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1.5
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 28.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Klassische Singlewohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Flur/Eingang, innenliegendes Bad mit Dusche und einem Zimmer mit Küchenzeile. Das Wohn-/ Ess- und Schlafzimmer bittet einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Pellet
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Glasfaser

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.87 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

72,9kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-10-23
Gültig bis: 2028-10-23
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 72.87 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Pellets
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74182 Obersulm, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.