Praktische Wohnung zum Einziehen oder Vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und viel Potenzial! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnens ist das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Sitzbereich einrichten und die Sonne genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Die Küche ist zweckmäßig gestaltet. Eine moderne Einbauküche würde den Raum optisch und funktional deutlich aufwerten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslichtbad befindet sich noch in einem älteren Zustand und bietet ebenso wie die übrigen Räume Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Das separate WC ergänzt den praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem ein gut erreichbarer Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein kleiner eigener Gartenanteil. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich darüber hinaus hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit besonders für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Highlights auf einen Blick: * 3 gut geschnittene Zimmer * Helle Räume im 1. Obergeschoss * Großzügiger Balkon in sonniger Südausrichtung * Großes, ruhig gelegenes Schlafzimmer * Flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Tageslichtbad * Separates WC * Zweckmäßige Küche mit Modernisierungspotenzial * Großer Kellerraum, ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum * Kleiner eigener Gartenanteil * Praktischer Außenstellplatz * Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten * Gute Grundlage für die individuelle Gestaltung