PROVISIONSFREI: Frisch sanierte und traumhafte Wohnung in begehrtester Lage Niederwerrns

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Schlafzimmer

Hainleinstraße 73, 97464 Niederwerrn, Bayern

Frei ab: Sofort

219.900 €Kaufpreis2.714,81 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.900 €
Preis pro m²: 2.714,81 €
Hausgeld: 360 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

231.994 €

Kaufpreis219.900 €

Kaufnebenkosten12.094 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.696 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.398 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie den Erstbezug nach Renovierung in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MHF befindet. Die Wohnung überzeugt Sie vom ersten Blick mit geräumigem und hellem Flur, frisch tapezierte Wänden und einem modernen Designerboden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und hat ein Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Grünfläche. Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Zwei weitere Zimmer können zum einen als Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Optional kann eine Stellplatz im Freien für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Bei Rückfragen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis · 99 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.