NEUBAU 2027- 3Zim| KfW 55 – Förderung genehmigt! Ferienwohnung Vermittlung

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Talstr.44, 77887 Sasbachwalden, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.04.2027

340.000 €Kaufpreis3.863,64 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 340.000 €
Preis pro m²: 3.863,64 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

363.800 €

Kaufpreis340.000 €

Kaufnebenkosten23.800 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

NEUBAU 2027| KfW 55 – Förderung genehmigt! | Energieeffizient wohnen in Sasbachwalden | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Provisionsfrei Im Kurort Sasbachwalden entsteht 2027 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Die modernen Wohnungen verbinden eine ruhige Wohnlage, hochwertige Massivbauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort – eingebettet in eine der schönsten Ferienregionen des Schwarzwaldes. Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 befinden sich im Obergeschoss und verfügen über einen identischen, großzügigen Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Ausblick und die Ruhe zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortabel wohnen möchten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei fest zugeordnete Stellplätze. Auch ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage Sasbachwalden gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten im Schwarzwald. Diese Wohnung darf auch als FERIENWOHNUNG vermietet werden und bietet dadurch eine hervorragende Möglichkeit, die Immobilie flexibel zu nutzen – ob als eigenes Zuhause, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region macht diese Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger und alle, die Wohnen und Rendite miteinander verbinden möchten. Ausstattung * Neubau – Baujahr/Fertigstellung 2027 * ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Obergeschoss * großzügiger Balkon * hochwertige Massivbauweise * Aufzug * Kellerraum * zwei Stellplätze * moderne und durchdachte Raumaufteilung * provisionsfrei – direkt vom Bauträger Wohnung Nr. 4 * Stellplätze Nr. 6 und Nr. 7 Wohnung Nr. 6 * Stellplätze Nr. 10 und Nr. 11 Direkter Kontakt zum Bauträger Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Individuelle Gestaltung noch möglich! Da sich unser Neubau aktuell in der Innenausbauphase befindet, haben Käufer noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Innenausstattung mitzuwirken und ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Die Umsetzung erfolgt nach Absprache und abhängig vom Baufortschritt. Für eine spätere Installation einer Wallbox sind entsprechende Leitungen vorgesehen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Tel.Kontaktaufnahme Oleg Schilkin 0179 21 666 48 Emsi Gruppe GmbH Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.