Exklusives Penthouse Premium Lage in Berlin Mitte /TG Stellplatz/

1/27

Wohnzimmer

Albrechtstraße, 10117 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

1.590.000 €Kaufpreis8.030,30 €/m²

Wohnfläche

198 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.590.000 €
Preis pro m²: 8.030,3 €
Hausgeld: 1.020 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 50.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.717.200 €

Kaufpreis1.590.000 €

Kaufnebenkosten127.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 95.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 31.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 198 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2001
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Verkaufe exklusives Penthouse in Premiumlage in Berlin Mitte am begehrten Reichstagsufer. Das Penthouse befindet sich in der Albrechtstraße, nur einen Steinwurf von der Spree entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss - Penthouse. Die ETW ist über das zentrale Treppenhaus und mit dem Aufzug (der bis in die Tiefgarage fährt) erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 198,11 m2. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was aufgrund der zentralen Lage sehr sinnvoll ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Im Untergeschoss befindet sich auch das dazugehörige Kellerabteil. Die Penthouse-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die in 4 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer aufgeteilt sind. Die Raumhöhe von 2,70 m trägt zusätzlich zum exklusiven Charakter des Gebäudes bei. Die großzügige Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume sowohl in der Wohnung als auch im Treppenhaus. Grundsätzlich wurden damals nur Markenfabrikate verwendet. Das bedeutet In den Bädern finden sich ausschließlich hochwertige Armaturen und Badelemente. Die Küche ist mit Markengeräten wie z.B. Bosch und geräumigen Schrankvolumen ausgestattet. Ein Kamin sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden die durchdachte Ausstattung ab. Weitere Details zeigen eine geschmackvolle Atmosphäre im gesamten Objekt. Seien es die Handläufe im Treppenhaus, der Natursteinbelag in der Aufzugskabine oder die Begrünung des Müllplatzes im Hof. Jedes Detail zeugt von einem durchdachten Konzept des Bauträgers. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine detaillierte Baubeschreibung ist vorhanden. Der Grundriss ist nahezu perfekt aufgeteilt. Vom Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist, kann man den Reichstag sehen, der nur 700m entfernt ist. Highlights des Objektes Attraktive Architektur Top-Lage mitten im Regierungsviertel Hervorragende Infrastruktur - sehr gute Verkehrsanbindung Optional TG-Stellplatz Blick auf Reichstag

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Kamin, Parkett Bemerkungen: Ausstattung: Penthouse Einbauküche Kamin Echtholzparkett Aufzug von Tiefagarage bis zur Etage der Wohnung Optional TG Stellplatz Bezugsfrei / Bei Eigennutzung Exzellente Lage in Berlin Mitte Ruhig und trotzdem Zentral

Energie

Energieausweis · 99 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Grundriss EnergieausweisJPG · 217 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte keine Makleranfragen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Kaufpreis

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Maklerprovision

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Tiefgarage (Kauf)

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Grunderwerbsteuer (6,0 %): 95.400 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Kamin: Ja
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Lage & Infrastruktur

Albrechtstraße, 10117 Berlin, Berlin

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Die Lage Die Lage ist in Berlin einzigartig. Vom Objekt sind es nur wenige Meter zu Bundestag, Reichstag und Bundeskanzleramt. Sie treten aus dem Objekt und blicken nach rechts auf die Spree. Direkt vor der Haustür befindet sich der Premium-Kiez Berlins. Zu Fuß erreichen Sie unter anderem die besten Bars Berlins. Die angesagtesten Restaurants Berlins wie z.B. Borchart, Grill Royal und sogar das einzige 3 Sterne Restaurant „Rutz“. Zum Shoppen geht es nur eine Querstraße weiter in die Friedrichstraße. Mehr gibt es zu dieser fantastischen Lage nicht zu sagen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen