Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte in Krefeld-Uerdingen

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47829 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

498.550 €Kaufpreis4.154,58 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.550 €
Preis pro m²: 4.154,58 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

540.926 €

Kaufpreis498.550 €

Kaufnebenkosten42.376 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.405 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.971 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 444 m²
Zimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1929
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – charmante Doppelhaushälfte mit Pool und schönem Grundstück in Krefeld-Uerdingen! Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Krefeld-Uerdingen mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 444 m². Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch sein angenehmes Raumgefühl viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Die Schlafräume bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Kinderzimmer umgestalten. Ein weiteres Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Auch der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier sind noch Restarbeiten erforderlich, sodass zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen, Hobbys oder einen persönlichen Rückzugsort geschaffen werden kann. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit dazugehörigem Batteriespeicher. Zusätzlich sind sämtliche Haupträume mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß. Der eingelassene Pool, sorgt an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. Bitte nur bei ernsthaften Interesse Kontakt aufnehmen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Klimaanlage

Energie

Energieeffizienzklasse F · 164 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.