Der Traum einer Stadtvilla, zum greifen nah!

Diese Stadtvilla besticht durch eine klare, großzügige und zeitlose Gestaltung, die über den Standard eines typischen Haustyps hinausgeht. Sie bietet zwei voll nutzbare Etagen ohne Dachschrägen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die individuell wählbare Raumhöhe schafft ein offenes und zugleich elegantes Wohngefühl, das sowohl sichtbar als auch spürbar ist. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum präsentiert sich lichtdurchflutet, offen und ruhig. Das gedämmte Walmdach unterstreicht das äußere Erscheinungsbild der Villa und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder andere Gegenstände, ohne den Wohnraum einzuschränken. Alternativ kann eine Flachdachvariante gewählt werden, die eine optimale Ausrichtung für die Installation einer Photovoltaikanlage ermöglicht. Das Hauskonzept ist flexibel und lässt sich in Grundriss, Architektur, Raumaufteilung sowie Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt die Raumgestaltung. Die dargestellten Angaben dienen als Orientierung und Inspiration. Gemeinsam werden Architektur, Größe, Ausstattung und Ausbaustufe so gestaltet, dass Ihr individuelles Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla mit klaren Linien und einer markanten Form suchen, bietet dieses Konzept eine solide Basis.

Das Haus wird in sorgfältig geplanter Bauausführung auf einer gedämmten Bodenplatte mit Frostschürze errichtet. Auf Wunsch ist die Ausführung mit einem Nutz- oder Wohnkeller möglich. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann je nach Wunsch modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden und verfügt über eine vollflächige Gewebearmierung zur dauerhaften Substanzsicherung. Zur Haustechnik gehören eine Wärmepumpenanlage sowie eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Ausstattung ist variabel und kann über unterschiedliche Pakete vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau ausgewählt werden. Dabei stehen Ihnen diverse Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen bekannter Hersteller zur Verfügung. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt und inklusive der Bäder übergeben wird - ideal für Bauherren, die eigene Leistungen einbringen möchten, ohne auf Planungssicherheit zu verzichten.

Sie entscheiden, wie umfangreich Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beinhaltet die technische Fertigstellung einschließlich der Bäder. Für die Ausstattung stehen verschiedene Pakete zur Auswahl, die vom gehobenen bis zum exklusiven Niveau reichen. Die regional ansässige Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien und Oberflächen vor Ort zu begutachten und zu vergleichen. Die Produktion erfolgt in Weinsheim, was kurze Wege garantiert. Die Planung erfolgt gemeinsam mit Ihnen, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Abbildungen können Anbauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind; darauf besteht kein Anspruch.