Stadtvilla in Augsburg projektiert nach Kundenwünschen

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86179 Augsburg, Bayern

1.538.000 €Kaufpreis8.544,44 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.538.000 €
Preis pro m²: 8.544,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.677.497 €

Kaufpreis1.538.000 €

Kaufnebenkosten139.497 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 53.830 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 30.760 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 54.907 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla in Augsburg mit acht Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumaufteilung, die an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden kann. Ganz gleich, ob Sie sich für eine Ausführung mit oder ohne Keller entscheiden, die individuelle Bauberatung von STREIF zeigt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus. Die Planung wird speziell auf Sie zugeschnitten, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude wird in Holzständerbauweise errichtet und bildet damit eine stabile Basis. Änderungen bei Raumaufteilung und Belichtung sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Die Stadtvilla entsteht in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, was bedeutet, dass Sie aus verschiedenen Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren auswählen können. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine STREIF Frischluft-Wärmepumpe und eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind Elektroinstallationen, Badkeramik, Innenfensterbänke aus Gussmarmor, Beschattung, Fliesenspiegel im WC und Bad sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung, Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls im Grundpreis enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86179 Augsburg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
Tramhaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in der Gemarkung Spickel in Augsburg, umgeben von Natur. Der direkte Zugang zur Siebentischwald-Heide und zum größten Stadtwald Bayerns sowie der unverbaubare Blick auf das Naturschutzgebiet sind einzigartig. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Tram-Haltestelle der Linie 2 ist in einer Minute zu Fuß erreichbar und verbindet Sie in etwa sieben Minuten mit dem Königsplatz. Die Autobahn ist 8,8 Kilometer entfernt, der DB-Bahnhof Haunstetter Straße liegt 1,2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach München. Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung: Ein Kindergarten ist 370 Meter entfernt, die Grundschule nach einem Kilometer, die Realschule nach 2,1 Kilometern und das Gymnasium nach 3,2 Kilometern. Die Universität Augsburg befindet sich 0,95 Kilometer entfernt. All das macht das Grundstück für Familien, Paare und Singles mit gehobenem Anspruch interessant.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig umfasst eine umfassende Bauleistung, die alle wesentlichen Bereiche des Bauvorhabens abdeckt. Diese Stufe eignet sich besonders für Bauherren, die eine intensive Betreuung wünschen und die Vorteile der STREIF-Bauweise nutzen möchten. Eine persönliche Beratung vor Ort unterstützt Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihr Budget entsprechend zu planen. Kontaktieren Sie mich gerne!