Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Glonn - 5 Zimmer, 151 m² Wohnfläche
821.000 €Kaufpreis5.437,09 €/m²
Wohnfläche
151 m²Zimmer
5Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 821.000 €
- Preis pro m²
- 5.437,09 €
Geschätzte Gesamtkosten
895.465 €
Kaufpreis821.000 €
Kaufnebenkosten74.465 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 28.735 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 16.420 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 29.310 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Glonn wurde projektiert, um Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 151 m² auf 2,5 Etagen bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Vor dem Bau findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden. So entsteht ein Grundriss, der an Ihre Anforderungen angepasst ist. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Dachformen wie Walmdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen mit oder ohne Keller. Die Umsetzung erfolgt erst, wenn der Plan Ihren Erwartungen entspricht. Die Befeuerung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, die eine moderne und technisch anerkannte Lösung zur Wärmeversorgung darstellt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So können Sie mitwirken und gleichzeitig auf professionelle Handwerksleistungen bei wichtigen technischen Gewerken zurückgreifen. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst alle notwendigen technischen Installationen in der Ausbaustufe.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85235 Pfaffenhofen an der Glonn, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück mit einer Größe von 420 m² befindet sich in Pfaffenhofen an der Glonn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage in einem attraktiven Wohnumfeld. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich für Familien eignet. Es zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die dennoch zentrale Lage zwischen München und Augsburg aus. Über die nahegelegene Autobahn A8 ist es hervorragend angebunden, die Münchner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten und Augsburg in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht eine Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung der haustechnischen Gewerke. Sie erhalten das Haus mit Sanitär-Grundausstattung, wobei Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben umgesetzt werden. Diese Abstufung unterstützt eine individuelle Mitwirkung am Bauprozess, ohne auf wichtige technische Leistungen verzichten zu müssen. Vor Baubeginn berät STREIF Sie umfassend zu Ihren Vorstellungen, um die Planung und Ausführung genau auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Kontaktieren Sie mich gerne!
Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl

- Website
- https://www.streif.de











