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Individuell projektiertes Einfamilienhaus in Egenhofen

1/8
824.950 €Kaufpreis5.892,50 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
824.950 €
Preis pro m²
5.892,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

899.773 €

Kaufpreis824.950 €
Kaufnebenkosten74.823 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
28.873 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
16.499 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
29.451 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² wurde nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Gästen. Der Grundriss und die Ausstattung werden in einem ausführlichen Beratungsgespräch individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Anforderungen entspricht. Verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen für Keller und Geschossanzahl ermöglichen eine flexible Gestaltung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine moderne und technisch ausgereifte Heizlösung sorgt. Der Bodenbelag kann nach Wunsch ausgewählt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dabei stehen verschiedene Materialien zur Wahl, die sich durch ihre unterschiedlichen Eigenschaften auszeichnen: Parkett bietet eine warme und natürliche Oberfläche, Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Laminat überzeugt durch seine Vielfältigkeit und einfache Verlegung, und Teppich schafft eine gemütliche Atmosphäre durch seine weiche Struktur.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82281 Egenhofen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte19 im Umkreis von 10 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Egenhofen auf einem 425 m² großen Grundstück. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer ausgewogenen Lebensqualität bei.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, den Umfang der Eigenleistung individuell festzulegen. Die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus umfasst bereits viele Leistungen, die Ihnen den Hausbau erleichtern. Durch das Einbringen von Eigenleistungen, auch als Muskelhypothek bezeichnet, können Sie die benötigten Kredite reduzieren und somit die Finanzierung an Ihre Möglichkeiten anpassen. Die persönliche Beratung vor dem Hausbau hilft Ihnen dabei, die für Sie passende Ausbaustufe zu wählen und Ihre Wünsche im Detail zu besprechen. Kontaktieren Sie mich gerne!
Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

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