Individuell projektiertes Einfamilienhaus in Egenhofen
824.950 €Kaufpreis5.892,50 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 824.950 €
- Preis pro m²
- 5.892,5 €
Geschätzte Gesamtkosten
899.773 €
Kaufpreis824.950 €
Kaufnebenkosten74.823 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 28.873 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 16.499 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 29.451 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m² wurde nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare mit Gästen. Der Grundriss und die Ausstattung werden in einem ausführlichen Beratungsgespräch individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Anforderungen entspricht. Verschiedene Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie Optionen für Keller und Geschossanzahl ermöglichen eine flexible Gestaltung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine moderne und technisch ausgereifte Heizlösung sorgt. Der Bodenbelag kann nach Wunsch ausgewählt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dabei stehen verschiedene Materialien zur Wahl, die sich durch ihre unterschiedlichen Eigenschaften auszeichnen: Parkett bietet eine warme und natürliche Oberfläche, Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, Laminat überzeugt durch seine Vielfältigkeit und einfache Verlegung, und Teppich schafft eine gemütliche Atmosphäre durch seine weiche Struktur.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82281 Egenhofen, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte19 im Umkreis von 10 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich in Egenhofen auf einem 425 m² großen Grundstück. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer ausgewogenen Lebensqualität bei.
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, den Umfang der Eigenleistung individuell festzulegen. Die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Plus umfasst bereits viele Leistungen, die Ihnen den Hausbau erleichtern. Durch das Einbringen von Eigenleistungen, auch als Muskelhypothek bezeichnet, können Sie die benötigten Kredite reduzieren und somit die Finanzierung an Ihre Möglichkeiten anpassen. Die persönliche Beratung vor dem Hausbau hilft Ihnen dabei, die für Sie passende Ausbaustufe zu wählen und Ihre Wünsche im Detail zu besprechen. Kontaktieren Sie mich gerne!
Ansprechpartner/in: Alexander Zigahl

- Website
- https://www.streif.de











