Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach in Schönecken

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Beispiel Gartenansicht

54614 Schönecken, Rheinland-Pfalz

426.211 €Kaufpreis3.983,28 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 426.211 €
Preis pro m²: 3.983,28 €

Geschätzte Gesamtkosten

471.261 €

Kaufpreis426.211 €

Kaufnebenkosten45.050 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.310 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.524 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.216 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie betreten abends Ihre eigene Haustür und gelangen in Ihren ganz persönlichen Rückzugsbereich. Dieses Einfamilienhaus mit modern gestaltetem Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgerichtet. Die 1,5-geschossige Bauweise mit variabel wählbarem Kniestock schafft im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnraum. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer Platz. Die Gestaltung ermöglicht trotz Kniestock viel Stellfläche. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere. Morgens erhellt die Sonne die Küche, nachmittags den Wohnbereich. Abends sorgt das Licht für eine angenehme Atmosphäre, während draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen. Dieses Haus ist ein Entwurf, dessen Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe individuell an Ihre Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget angepasst werden können. Ihr STREIF-Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus, die sich an Ihren Anforderungen orientiert und unterschiedliche Ausbaustufen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch kann das Haus um einen Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden und beinhaltet eine vollflächige Gewebearmierung zur Erhaltung der Substanz. Fenster und Türen sind so platziert, dass sie viel Tageslicht in die Innenräume lassen. Die zentrale Be- und Entlüftungstechnik unterstützt mit Wärmerückgewinnung die Luftqualität. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage möglich. Die Ausstattung kann in verschiedenen Paketen gewählt werden - von gehoben bis exklusiv - mit einer Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen namhafter Hersteller. Die Planung und Umsetzung erfolgen abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive fertig installierter Bäder. Dieses Modell richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber auf Planungssicherheit und eine durchdachte Ausführung nicht verzichten wollen. Die Fertigung erfolgt mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine präzise Planung und Ausführung erlaubt. Persönliche Beratung und transparente Kommunikation sind Teil des Angebots. STREIF bietet individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung mit Möglichkeiten zur Vorbemusterung und Werkterminen. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm, wobei STREIF über langjährige Erfahrung im Fertighausbau verfügt.

Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

426.211 €

Preis pro m²

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471.261 €

Kaufpreis426.211 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54614 Schönecken, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schönecken liegt idyllisch in der Westeifel und verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Prüm, Bitburg und Trier. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort naturnahe Lebensbedingungen, ohne abgeschieden zu sein. Die mittelalterliche Burgruine über dem Ort verleiht Schönecken einen charakteristischen Charme. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Grundstücke sind vergleichsweise erschwinglich. Wer hier lebt, findet Natur, Gemeinschaft und ein Zuhause mit eigenem Charakter.

Sonstige Informationen