Exklusive STREIF-Stadtvilla in Bruck - Flexibel, Modern und Komfortabel
870.000 €Kaufpreis6.590,91 €/m²
Wohnfläche
132 m²Zimmer
5Offene Küche
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 870.000 €
- Preis pro m²
- 6.590,91 €
Geschätzte Gesamtkosten
948.909 €
Kaufpreis870.000 €
Kaufnebenkosten78.909 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 30.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.400 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 31.059 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 513 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese STREIF-Stadtvilla in Bruck ist nach Ihren Vorstellungen geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 132 m² ein modernes Zuhause auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer mit ausreichend Raum, zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, steht Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Verfügung. Das Baukonzept erlaubt es, das Haus sowohl innen als auch außen individuell zu gestalten - von der Dachform über Farbakzente bis hin zur Anordnung der Räume. Die persönliche Beratung vor Ort durch STREIF berücksichtigt Ihre Wünsche ausführlich, sodass ein Grundriss entsteht, der zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Baukonzept verbindet Anpassungsfähigkeit mit der bewährten Fertigbauweise, die Vorteile in Zeit und Kosten bietet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus, bei der eine Auswahl an Bodenbelägen zur Verfügung steht, die das Wohnambiente visuell ansprechend gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die beiden Bäder sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, wobei das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster für zusätzlichen Komfort sorgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85567 Bruck, Bayern
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Bruck, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige und familienfreundliche Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - übergeben. Dabei sind Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits vorhanden, sodass Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet für Bauherren, die Leistungen aus einer Hand wünschen und die Vorteile der STREIF-Fertigbauweise nutzen möchten. Flexible Optionen bei der Raumplanung, dem Budget und Eigenleistungen sind möglich. Die persönliche Bauberatung unterstützt Sie zudem bei der Auswahl von Förderprogrammen und gibt umfassende Hinweise zu Finanzierungsoptionen.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

- Website
- https://www.streif.de











