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Wohnen mit Ausblick

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911.000 €Kaufpreis5.061,11 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
911.000 €
Preis pro m²
5.061,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

993.628 €

Kaufpreis911.000 €
Kaufnebenkosten82.628 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
31.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.220 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
32.523 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Ebersberg, einer lebendigen Gemeinde mit viel Atmosphäre. Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 180 m², die ganz nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für gemütliche Momente sorgt ein Kamin, der für eine angenehme Stimmung im Wohnbereich sorgt. Auf dem 462 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für einen Garten sowie weitere Freiflächen zum Erholen. Die Dachform können Sie bei STREIF frei wählen - ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - und verleihen Ihrem Eigenheim so eine individuelle Note.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, bei der Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen ausgeführt werden. So haben Sie die Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die Ausstattung ist sorgfältig auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Bei der Auswahl des Bodenbelags stehen verschiedene Materialien zur Verfügung, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85560 Ebersberg, Bayern
Ebersberg bietet eine angenehme Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen, ein Einkaufszentrum sowie ein Fitnessstudio. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und eine weiterführende Schule vorhanden. Freizeitbegeisterte können den Golfplatz, das Kino oder die abwechslungsreiche Natur im Wald in der Nähe nutzen. Zudem bieten ein Spielplatz und ein Reitplatz zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Stadt machen Ebersberg zu einem attraktiven Wohnort.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Mit STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, aktiv am Hausbau mitzuwirken. Nach einer ausführlichen Beratung erarbeiten wir gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen, um ein individuelles Konzept zu erstellen. Ihr Einfamilienhaus wird innerhalb weniger Monate entsprechend Ihrer Wahl schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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