Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit S-Balkon in ruhier Lage - zzgl. TG-Stpl.!

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Wohnzimmer

01328 Dresden, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

87.000 €Kaufpreis1.977,27 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 87.000 €
Preis pro m²: 1.977,27 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 12.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

93.525 €

Kaufpreis87.000 €

Kaufnebenkosten6.525 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.785 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.740 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, inkl. Einbauküche, Kellerabteil zzgl. TG-Einzel-Stpl. befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde (u.a. neues Bad, Tiefgarage, Fassade, Leitungsstränge, Heizkessel etc.)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Keller des MFH befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01328 Dresden, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen12 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Am grünen Stadtrand von 01328 Dresden (Ortsteil Weißig) Am Weißiger Bach - in ruhiger Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur - umgeben von herrlicher Natur, unweit der Dresdner Heide, einem beliebten Naherholungsgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Fachmärkte/Geschäfte/Einzelhändler sowie Kindergarten/Kindertagesstätte/Grundschule/Oberschule und gute Medizinische Versorgung (Allgemeinärzte/Zahnärzte/Fachärzte/Tierärzte/Apotheken etc.) finden Sie in naher Umgebung. Durch die angrenzende B6 haben Sie eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung in die Innenstadt Dresdens, welche Sie auch ab Bühlau mit der Straßenbahn erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung ist seit 1995 an eine äußerst zuverlässige Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von fast 4%. Der Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK, Kellerabteil beträgt Euro 87.000,- zzgl. TG-Einzel-Stellplatz Euro 12.500,- = Gesamtkaufpreis Euro 99.500,- (der Preis ist provisionsfrei und ein Festpreis!) Bei Interesse eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne zwei, drei Terminvorschläge per Email senden. Für weitere Fragen vorab stehen wir ebenso zur Verfügung. Die Bilder wurden KI bearbeitet! Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.