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Traumwohnung biologisch, super Energie 2 Zimmer 94,5 m²

1/18
Eingang
700 €Kaltmiete7,41 €/m²
Wohnfläche
94,5 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Carport
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
40 €
Mietpreis pro m²
7,41 €
Kaution
2.100 €
Carport (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
94,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1304
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Vorräume liegt bei 77,3 m². Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und Mieterpaar. Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie. Wir suchen einen Mieter, der diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen weiß. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen. Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare... Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt. Nähere Infos finden Sie , wenn Sie im Internet "Ippinger Riese " eingeben. Dort erscheint die Homepage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Küche
Einbauküche
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Talbachstraße 17, 78194 Immendingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Momentan heizen wir ausschließlich mit unseren Holzöfen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Saraya Duden
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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