Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und heller Raumgestaltung

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Gestaltungsvorschlag

66453 Gersheim, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

385.000 €Kaufpreis240,63 €/m²

Grundstücksfläche

1.600 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 240,63 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.600 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Momente mit Familie und Gästen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der im Alltag für praktische Ordnung sorgt. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum die Raumaufteilung. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad vorgesehen - eine Ausstattung, die insbesondere auf die Anforderungen einer Familie ausgelegt ist. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so gestaltet, dass der vorhandene Platz sinnvoll genutzt wird. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dort bleibende Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Im Standard ist das Haus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Die Konstruktion verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Installation umfasst eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300 Liter fassenden Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter, der zur Reduzierung von Staub und Pollen beiträgt. Die Heizkörper sind dezent verborgen, und der Betrieb erfolgt ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe wie Öl oder Gas. Haustür und Fenster stammen von etablierten Herstellern, während die Treppe aus Massivholz in eigener Fertigung gefertigt wird. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind im Leistungsumfang enthalten. Darüber hinaus sind Baubetreuung und weitere Leistungen im Grundpreis enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 58 KB

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Grundriss DachgeschossJPG · 40 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

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Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

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Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie die Montage von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht Teil des Angebots sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für eine ausführliche Beratung steht Thomas Heitz telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66453 Gersheim, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Herbitzheim. Das Haus ist für ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Die Lage bietet Anschluss an vorhandene Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen